Beschreibung
Highlights auf einen Blick:
Moderne Einbauküche (2019)
Helles Tageslichtbad
Private Sauna
Gemütlicher Schwedenofen
Weitläufiger Garten mit sonniger Süd-Terrasse
Garagen- und Carportstellplatz
Dieses charmante Reihenendhaushaus vereint modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch einen Schwedenofen ergänzt, der an kühlen Tagen für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten, der sowohl Raum zum Entspannen als auch Platz für gesellige Grillabende oder das ungestörte Spielen der Kinder bietet.
Zwei der drei Schlafzimmer im Obergeschoss öffnen sich direkt zum Süd-Balkon und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Im Keller erwartet Sie ein beheizter, gemütlicher Hobbybereich, ideal als Spiel- oder Musikzimmer, ergänzt durch eine Sauna für entspannte Wellness-Momente zu Hause.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und gepflegt.
2003: Erneuerung der bodentiefen Fenster im Obergeschoss auf der Südseite
2007: Einbau einer neuen Zentralheizung
2019: Einbau einer modernen Einbauküche, Ausstattung des Obergeschosses mit überwiegend elektrischen Rollläden und Ergänzung einer Markise
2020: Neuverfliesung des Treppenabgangs und der Kellerräume, Erneuerung der Kellerfenster
2024: Erneuerung von Dusche und WC im Badezimmer
Der Dachboden bietet ausreichend Abstellfläche und Ausbaupotenzial.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage an der Wiese. Der Flusslauf mit seinen begleitenden Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und schafft ein naturnahes Wohngefühl direkt vor der Haustür.
Ausstattung
Zweifach isolierverglaste Fenster
Zweifach isolierverglaste Schwebetüren in beiden Kinderzimmern
Küche und Bäder mit Fliesenboden
Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett
Schlafzimmer mit Laminat
Überwiegend elektrische Rollläden im Obergeschoss
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden – dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote.
Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Lörracher Stadtteil Haagen, einem beliebten Ortsteil mit hohem Wohnwert. Geprägt von einer ruhigen Umgebung mit viel Grün und dennoch einer hervorragenden Anbindung, bietet dieser Standort die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die bekannte Burg Rötteln und zahlreiche Wander- und Radwege im Wiesental bieten zusätzlich ein hohes Maß an Naherholung.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Haagen mit der Lörracher Innenstadt sowie mit Basel. Über die nahegelegene Autobahn A98 und die B317 besteht eine schnelle Anbindung in die gesamte Region Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich.
Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, als auch für Berufspendler, die eine gute Erreichbarkeit wünschen.
