Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, nicht denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1930, ausgemauert mit rotem Backstein und teilweise gedämmt. Das markante Ziegeldach ist mit Glaswolle gedämmt und bietet optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen. Der Bruchsteinkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Wohnfläche von ca. 82 m². Im Erdgeschoss befinden sich doppelt verglaste Kunststofffenster, während im Obergeschoss einfach verglaste Holzfenster verbaut sind. Rollläden sind nicht vorhanden.
Die Wasserleitungen und Elektrik, in zeitgemäßer 3-adriger Ausführung, wurden vor ca. 18 Jahren erneuert und ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein Balkon bietet Platz für entspannte Momente im Freien. Es besteht allgemeiner Renovierungs- und Sanierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen.
Auf dem 160 m² großen Grundstück steht ein gepflasterter Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug bereit. Nutzen Sie die Gelegenheit und verleihen Sie diesem einzigartigen Haus neuen Glanz!
Ausstattung
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:
- nicht denkmalgeschützt!
- Wasserleitungen: ca. 18 Jahre alt
- Elektrik: 3-adrig, ca. 18 Jahre alt
- Gasanschluss vorhanden
- Baujahr 1930
- Fachwerkhaus, ausgemauert mit rotem Backstein, teilweise gedämmt
- Ziegeldach, gedämmt mit Glaswolle
- Bruchsteinkeller, teilunterkellert
- ca. 82 m² Wohnfläche
- ca. 160 m² Grundstücksfläche
- 3 Zimmer + 1 Durchgangszimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Balkon
- Fenster unten: doppelt verglast aus Kunststoff; oben: einfach verglast aus Holz
- keine Rollläden
- gepflasterter Außenstellplatz
- allgemeiner Renovierungs- und Sanierungsbedarf
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!
*Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da keine Heizungsanlage vorhanden ist.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Lage
Das charmante Fachwerkhaus befindet sich im idyllischen Laubacher Ortsteil Wetterfeld, in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern. Die Lage verbindet historische Atmosphäre mit angenehmer Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie kleinere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergarten, Grundschule und Arztpraxen befinden sich direkt im Ort. Für größere Einkäufe und ein vielfältigeres Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten ist die nahegelegene Kernstadt Laubach schnell erreichbar.
Die Umgebung von Wetterfeld ist geprägt von viel Grün, Feldern und Wäldern – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Erholen in der Natur. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen und die umliegenden Ortschaften lassen sich auch Gießen, Grünberg und die Autobahnanschlüsse in Richtung Frankfurt und Kassel bequem erreichen.
Ruhiges Wohnen in dörflicher Gemeinschaft mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.
