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Moderne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon in Bestlage von Langen!

63225 Langen

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Wohnfläche: 81.8 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

3 Zimmer

Objektnummer:

C21_ACFA_35700

Aufzug:

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmerwohnung im Neubaugebiet von Langen besticht durch eine ideale Raumaufteilung. Angrenzend an den offenen Wohn-/ Essbereich, inklusive offener Küche, befindet sich ein großer Balkon in Südausrichtung, welcher zum Verweilen einlädt. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche versehen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Für ausreichend Stauraum ist mit einem Abstellraum samt Waschmaschinen Anschluss und einem Kellerabteil ebenfalls bestens gesorgt. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab!

Andere Informationen

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

69,20 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

2014

Heizung:

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger:

Fernwärme

69,20 kWh/(m² * a)

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Lage

Langen ist eine Stadt mit rund 40.000 Einwohnern im
Landkreis Offenbach, zwischen Darmstadt und Frankfurt am
Main. Hier befindet sich neben dem Paul-Ehrlich-Institut der
Hauptsitz der Deutschen Flugsicherung. Langen grenzt an die
Ortschaften Dreieich, Egelsbach und Mörfelden-Walldorf.
Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Park & Ride Plätzen. Somit können Frankfurt am Main und Darmstadt binnen 15 Minuten via Regionalzug erreicht werden. Des Weiteren halten
Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und
Frankfurt – Heidelberg. Eine Haltestelle des ÖPNV liegt hier nur wenige Meter entfernt. Die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse der A661 und A5 sprechen ebenfalls für die zentrale Lage Langens. Des Weiteren verfügt Langen über eine moderne Asklepios Klinik. Fußläufig zu erreichen sind ein Ärztehaus, Supermärkte, Schulen samt Gymnasium, Kita's , der Wochenmarkt, die Stadthalle mit Hallenbad. Auch gibt es ein Freibad sowie den Langener Waldsee.

Kaufpreis:

380.000 €

Achillefs Fara

CENTURY 21 Jasmin Hahl Immobilien

Makler kontaktieren:

Büro06103-374700

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