Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvoll eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, das urbane Leben in Köln in vollen Zügen zu genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 27 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage überzeugt diese Wohnung sowohl durch Funktionalität als auch durch Wohnkomfort. Sie befindet sich im 27. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein helles, freundliches Ambiente. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die den Raum optisch noch größer wirken lässt. Besonders praktisch: Die Wohnung ist komplett möbliert und damit sofort bezugsfertig. Neben einem gemütlichen Bett, Kleiderschränken und Sitzgelegenheiten gehören auch Sofa, Couchtisch, Esstisch und Stühle zur Ausstattung – eine ideale Lösung für alle, die ohne Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.
Ein besonderes Highlight ist die kompakte, aber durchdachte Einbauküche, die sich in der Diele befindet. Sie ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und erleichtert Ihnen das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte im Alltag. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne und geschmackvollen Fliesen bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Wohnangebot ab.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, die eine pflegeleichte und stilvoll eingerichtete Unterkunft suchen. Dank der Lage im 27. Stock genießen Sie Ruhe, eine angenehme Distanz zum Stadttrubel und gleichzeitig einen herrlichen Ausblick über Köln. Selbstverständlich steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung, der den Zugang zu Ihrer Etage bequem und barrierearm ermöglicht.
Auch die Lage überzeugt: In fußläufiger Distanz finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (ca. 600 m), Kindergärten (ca. 600 m) sowie Schulen (ca. 1.600 m). Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie nach etwa 400 m, wodurch Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen mobil sind. Für Autofahrer sind die Autobahnen A1, A3 und A4 sowie die A57 ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist über die A59 direkt angebunden. Köln selbst bietet Ihnen darüber hinaus eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, kulturellen Einrichtungen, Sport- und Freizeitangeboten sowie vielseitigen Möglichkeiten zur Naherholung.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante und vollständig ausgestattete Wohnung für sich zu entdecken. Ob als erste eigene Wohnung, als moderner Rückzugsort oder als praktisches Zuhause inmitten der Großstadt – hier finden Sie die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohlfühlfaktor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Ausstattung
Ihre Wohnung auf einen Blick:
Kaltmiete: 550 EUR
Nebenkosten: 190 EUR (inkl. Heizkosten)
Gesamtmiete: 740 EUR
Kaution: 1.650 EUR
Wohnfläche: 27 m²
Zimmeranzahl: 1
Badezimmeranzahl: 1
Stockwerk: 27. Obergeschoss
Baujahr: 1973
Möbliert: Ja, vollmöbliert
Einbauküche: Ja, bereits vorhanden
Aufzug: Ja, bereits vorhanden
Einzugstermin: 01.09.2025
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fernwärme
Zustand: gepflegt
Andere Informationen
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Für den Mieter entsteht im Rahmen dieses Angebots kein zu zahlendes Honorar.
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Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Century 21 Brauer Immobilien, welche die Grundlage für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und unserem Unternehmen bilden.
Lage
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.
Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.
Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
