Beschreibung
Schon beim Eintreten heißt Sie dieser charmante Bungalow herzlich willkommen. Alles wirkt offen, hell und freundlich – ein Zuhause, in dem man sofort ankommt und gerne bleibt. Die Stellplätze direkt vor der Haustür sorgen für einen entspannten Start in den Alltag.
Im Inneren erwartet Sie ein harmonisch geschnittener Wohnbereich mit ca. 102,5 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Herzstück des Hauses wird – ideal für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse: perfekt für gemeinsame Dinner, After-Work-Drinks oder laue Sommerabende im Freien.
Die voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich lädt zum Kochen, Genießen und Zusammensitzen ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits inklusive und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein – ein idealer Ort für lange Gespräche bei gutem Essen. Ein Flur sowie ein gepflegtes Badezimmer runden das Raumangebot ab und unterstreichen den durchdachten Grundriss.
Die Lage im Mischgebiet von Klein-Winternheim überzeugt durch kurze Wege: Der Ortskern ist schnell erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss – ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung verbinden möchten.
Ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Durchatmen – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell.
- lichtdurchflutete Räume
- sehr gute Lage in Klein-Winternheim
- gute Infrastruktur
- praktischer Grundriss
- Baujahr 1989
- Grundstück: 339 m²
- 2 Zimmer
- 102,5 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC
- voll ausgestattete Küche
- 2-fach verglaste Fenster
- Heizkörper
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
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svetlana.weyerhaeuser@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Lage
Klein-Winternheim liegt nur sieben Kilometer südlich des Stadtzentrums von Mainz, der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt, mitten in der wunderschönen Region Rheinhessen.
Im Norden grenzt der Ort direkt an den Mainzer Stadtteil Marienborn, westlich an Ober-Olm, und nur rund zwei Kilometer südlich liegt die Stadt Nieder-Olm.
Mit etwa 4.000 Einwohnern bietet Klein-Winternheim eine ideale Mischung aus dörflicher Idylle und modernen Möglichkeiten, die den Ansprüchen unseres zeitgemäßen Lebens gerecht werden.
Das Herz des Ortes bildet seit Jahrhunderten die Hauptstraße – historisch das Zentrum des Dorflebens. Heute hat sie jedoch längst nicht mehr die Funktion, die ihr Name einst versprach.
Den größten Teil des Verkehrs, den Buslinien und die Verbindung zwischen den Ortsteilen übernimmt seit Jahrzehnten die gut ausgebaute Pariser Straße, die als Landesstraße optimal dafür geeignet ist.
Auch verkehrstechnisch ist Klein-Winternheim ideal angebunden: Die Gemeinde liegt direkt an der Autobahn A63 mit der Anschlussstelle Klein-Winternheim. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ort komfortabel mit Mainz: So fährt die Regionalbuslinie 652 über Nieder-Olm direkt in die Mainzer Innenstadt, während die MVG-Linien 54 und 55 über Ober-Olm, Lerchenberg, Universität und weitere Stationen ebenfalls Mainz sowie das hessische Ginsheim-Gustavsburg erreichen.
