Beschreibung
Bereits beim Betreten empfängt Sie dieser ansprechende Bungalow mit einer angenehmen, einladenden Atmosphäre.
Die Räume wirken großzügig, lichtdurchflutet und freundlich – ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für Komfort und einen stressfreien Alltag.
Auf einer Ebene stehen Ihnen rund 102,5 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch einen stimmigen und gut durchdachten Grundriss überzeugen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während der helle Wohnbereich das Zentrum des Hauses bildet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Mahlzeiten oder laue Sommerabende.
Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur sowie ein gepflegtes Badezimmer, die den funktionalen Charakter des Hauses abrunden.
Klein-Winternheim punktet mit einer attraktiven Lage: Einkaufsmöglichkeiten, der Ortskern und die Autobahnanbindung sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Ein Haus, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint – vielleicht schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell.
- lichtdurchflutete Räume
- gute Lage in Klein-Winternheim
- top Infrastruktur
- praktischer Grundriss
- Baujahr 1989
- Grundstück: 339 m²
- 2 Zimmer
- Wohnfläche von etwa 102,50 m², zzgl. einer großen Terrasse von ca. 30 m²
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- 1 Tageslichtbad mit Dusche
- voll ausgestattete Küche
- 2-fach verglaste Fenster
- Heizkörper
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0173 7130037 oder schreiben Sie uns:
svetlana.weyerhaeuser@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Lage
Klein-Winternheim liegt nur sieben Kilometer südlich des Stadtzentrums von Mainz, der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt, mitten in der wunderschönen Region Rheinhessen.
Im Norden grenzt der Ort direkt an den Mainzer Stadtteil Marienborn, westlich an Ober-Olm, und nur rund zwei Kilometer südlich liegt die Stadt Nieder-Olm.
Mit etwa 4.000 Einwohnern bietet Klein-Winternheim eine ideale Mischung aus dörflicher Idylle und modernen Möglichkeiten, die den Ansprüchen unseres zeitgemäßen Lebens gerecht werden.
Das Herz des Ortes bildet seit Jahrhunderten die Hauptstraße – historisch das Zentrum des Dorflebens. Heute hat sie jedoch längst nicht mehr die Funktion, die ihr Name einst versprach.
Den größten Teil des Verkehrs, den Buslinien und die Verbindung zwischen den Ortsteilen übernimmt seit Jahrzehnten die gut ausgebaute Pariser Straße, die als Landesstraße optimal dafür geeignet ist.
Auch verkehrstechnisch ist Klein-Winternheim ideal angebunden: Die Gemeinde liegt direkt an der Autobahn A63 mit der Anschlussstelle Klein-Winternheim. Der öffentliche Nahverkehr verbindet den Ort komfortabel mit Mainz: So fährt die Regionalbuslinie 652 über Nieder-Olm direkt in die Mainzer Innenstadt, während die MVG-Linien 54 und 55 über Ober-Olm, Lerchenberg, Universität und weitere Stationen ebenfalls Mainz sowie das hessische Ginsheim-Gustavsburg erreichen.
