Beschreibung
Auf einem ca. 1629 m² großen Grundstück erwartet Sie eine charmante Immobilie mit massiver und hochwertiger Bauweise aus dem Jahre 1972 mit viel Potential für Neues. Die Wohnfläche dieses großzügigen Einfamilienhauses verteilt sich mit ca. 180 m² auf drei Etagen.
Im hauseigenen Garten mit Terrasse haben Sie die Möglichkeit mit einem traumhaften Bergpanoramablick auf den Inzeller Kienberg, sich abseits von Stress und Lärm zu erholen, entspannen und Energie zu tanken.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Heizkeller, ein geräumiger Waschraum mit ebenerdiger Dusche, ein Wirtschaftsraum und eine Einliegerwohnung mit neu renoviertem Duschbad, Küche und südwestlich ausgerichtetem Garten.
2017 wurden, im Sinne der Energieeinsparung, alle Fenster und Türen erneuert. Eine neue Ölbrennwertkessel-Heizanlage sowie zusätzliche Heizkörper wurden angeschafft. Eine Dachdämmung wurde bereits 1995 verbaut.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, entweder Sie nutzen die Garage oder das Carport, zudem stehen Ihnen unmittelbar vor dem Hauseingang zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Das Carport sowohl eine zweite Holzhütte eignen sich auch als Lagerplatz. Hier können Holz, Gartenmöbel und Fahrräder etc. aufbewahrt werden.
Von der Haustür bis zur Ortsmitte, führt ein 20 minütiger, gepflegter und im Winter geräumter Fuß und Radweg. Über die Brücke am Bach so wie am Wald entlang. An den Pferde und Kuhweiden vorüber. Als auch im Winter an den Langlaufloipe.
Ausstattung
• Einliegerwohnung mit Garten
• Böden: Natursteinböden, Parkett, Fließen
• Fenster: Doppelisolierverglasung, Holzrahmen 2.OG, Kunststoff in Holzoptik
• Fußbodenheizung großteils im 1. OG
• 3 Badezimmer
• Gäste-WC
• Kamin
• Einbauschränke + Einbauküche
• Große Terrasse + großer Garten im 1.OG
• Garage mit elektrischem Tor, Carport, 2 Stellplätze
Andere Informationen
Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Eigenheim in Inzell geweckt haben, wäre es uns eine Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen.
Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage ein Exposé, sowie einen 360° Rundgang mit 3D-Grundriss zu.
Lage
Inzell ist eine Gemeinde innerhalb des oberbayerischen Landkreises Traunstein und seit 2013 Sitz des bayerischen Landesleistungszentrums für Eisschnelllauf. Die Gemeinde ist außerdem staatlich anerkannter Luftkurort. Der Flughafen Salzburg ist in nur 38 Minuten / 35 km und die Autobahneinfahrt in ca. 15 Minuten erreichbar.
Ein gut sortierter Lebensmittelhandel und ein Bäcker sind in wenigen Minuten zu erreichen. Einen Kindergarten, die Schule, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in der Umgebung.
Für sportliche Aktivitäten finden Sie in der Umgebung Fitnessstudios, ein Schwimmbad, einen Fußballplatz sowie einige weitere Sportvereine.
