Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit einer ausgestellten Fensterfront bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer sowie ein Flur mit Essdiele schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Die geräumige Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, ideal für alle, die gerne kochen.
Das Badezimmer zeitlos modern gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden bietet weiteren Stauraum.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gegensprechanlage sowie eine moderne Briefkastenanlage. Auch die Tiefgarage unter der Einkaufsgalerie kann bei Bedarf genutzt werden und bietet damit trotz der absolut zentralen Lage stets eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne und effiziente Fernwärmeversorgung, die nicht nur zuverlässig, sondern auch komfortabel und umweltfreundlich ist.
Ausstattung
Leerstehende Wohnung im 3. OG :
+ Wohnfläche: ca. 80 m²
+ 1 Wohnzimmer
+ Flur mit Essdiele
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Badezimmer
+ 1 geräumige Küche
+ zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden
+ WICHTIGER HINWEIS: Hausgeld beinhaltet Kosten für Heizung & Warmwasser von ca. 300 € pro Monat aufgrund des hohen Verbrauchs der Vormieter
Highlights:
+ Gegensprechanlage
+ Erkerartige Fensterfront im Wohnzimmer
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ moderne Briefkastenanlage und Hauseingangstür
+ Tiefgarage unter der Einkaufsgalerie
Sonstige Merkmale:
+ Fernwärme
Andere Informationen
Nebenkosten (monatlich):
Hausgeld: 490 € aufgeteilt in:
- umlegbare Bewirtschaftungskosten: ca. 390 € (beinhaltet 300 € Kostenvorauszahlung für Heizung und Warmwasser aufgrund des hohen Verbrauchs der Vormieter)
- nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten: ca. 100 € (inklusive 23 € Instandhaltungsrücklage)
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien hat sich auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir ansprechende Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.
Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz und unser Netzwerk.
Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Webseite: Ihre Immobilienmakler in Hildesheim und Hannover - CENTURY 21 Immovision Immobilien
Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Hildesheim, von hier aus sind Sie mitten im Geschehen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Der historische Marktplatz mit seinen Fachwerkhäusern und die imposante St.-Andreas-Kirche sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein weiteres Highlight: Den markanten Kirchturm können Sie sogar direkt aus dem Fenster Ihrer Wohnung sehen.
Besonders praktisch ist zudem die Einkaufsgalerie direkt im Haus, in der sich unter anderem ein Supermarkt befindet, so lassen sich die täglichen Besorgungen äußerst bequem erledigen.
Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist ideal. Wer urbanes Leben mit historischem Flair schätzt, findet hier den perfekten Wohnort.
