Beschreibung
Dieser charmante Reiheneckbungalow aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche die perfekte Basis für Ihr individuelles Traumhaus. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit 33 m² und bodentiefen Fenstern zur Terrasse, eine separate Küche sowie drei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer mit Gartenblick oder flexibel nutzbare Räume.
Das ca. 505 m² große Erbpachtgrundstück mit Vorgarten und direktem Gartenzugang zum Fußweg bietet enormes Gestaltungspotenzial. Zwei Garagen, eine davon mit gartenseitigem Zugang, sorgen für praktischen Komfort. Die moderne Gas-Brennwertheizung von 2015 ist bereits erneuert. Das Kellergeschoss mit 55 m² bietet zusätzlichen Raum für Hobbys oder Lager.
Das Haus ist geräumt und wird leerstehend übergeben.
Hinweis: Das Objekt ist sanierungsbedürftig und das Grundstück zugewachsen.
Ausstattung
+ ca. 1971 erbaut
+ ca. 95 m² Wohnfläche
+ ca. 505 m² Erbpachtgrundstück
+ 4 Zimmer
+ 1 Bad
+ 1 Gäste-WC
+ Reiheneckbungalow
+ Großzügiges Erbpachtgrundstück mit Vorgarten und angenehm geschnittenen Garten mit Gartentür zum Fußweg
+ Gartenseitiger Wohnraum mit Essbereich
+ 2 Garagen von 1983, eine mit gartenseitigem Zugang
+ Wunderschön angelegte Gartenanlage
+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen, Linoleum
+ Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster zur Terrasse
+ Zwei Schlafzimmer mit Fenster zum Garten
+ Haus sanierungsbedürftig
+ Grundstück ist stark zugewachsen
+ moderne Gas-Brennwertheizung von 2015
+ Haus ist geräumt und wird leerstehend übergeben
Aufteilung:
+ Erdgeschoss
Wohnraum - 33,47 m²
Diele - 3,17 m²
Küche - 8,72 m²
Schlafzimmer - 15,98 m²
Zimmer 1 - 10,94 m²
Zimmer 2 - 8,56 m²
Bad - 5,21 m²
Gäste-WC - 1,65 m²
Flur - 10,41 m²
+ Kellergeschoss
Waschküche, 2 Räume - 54,95 m²
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Immovision Immobilien ist Ihr erfolgreicher Partner für hochwertige Immobilienvermarktung. Neben einer professionellen Wertermittlung erstellen wir hochwertige Exposés, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen für Finanzierung und Beurkundung.
Jedes Objekt präsentieren wir individuell mit hochwertigen Fotos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen. Auch „Digital Staging“ gehört zu unseren Dienstleistungen, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Natürlich sind wir jederzeit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer erreichbar und legen großen Wert auf Qualität und Transparenz! CENTURY 21 zählt zu den führenden fünf Unternehmen weltweit in der Immobilienbranche. Nutzen Sie unsere Marktpräsenz von über 70 Standorten in Deutschland und unser Netzwerk.
Alle Immobilien finden Sie auch auf unserer Website: https://immovision.century21.de/
Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über immovision@century21.de oder erhalten Sie ein Ersteinschätzung direkt unter immovision-bewertung.de.
Alle uns vorliegenden Informationen stammen nach bestem Wissen und Gewissen vom Auftraggeber. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Lage
Hildesheim verbindet als bedeutende Kulturstadt Niedersachsens historisches Erbe mit modernem Lebensgefühl. Die über 100.000-Einwohner-Stadt punktet mit stabiler Wirtschaftsstruktur durch Unternehmen wie Bosch, Continental und die renommierte Universität Hildesheim, die für kontinuierliche Nachfrage am Immobilienmarkt sorgt.
Die exzellente Verkehrsanbindung macht Hildesheim besonders attraktiv: A7-Anschluss in wenigen Minuten, Hannover in 30 Kilometern erreichbar, direkte Bahnverbindungen in alle Himmelsrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr erschließt alle Stadtteile zuverlässig.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen und Kindergärten in der Nähe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Kulturelle Highlights wie der historische Marktplatz, das Roemer- und Pelizaeus-Museum sowie die nahegelegenen Erholungsgebiete im Hildesheimer Wald bieten hohe Lebensqualität für alle Generationen.
