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C21 - Haus-Wurmtal! Kernsaniertes Traumhaus in Kohlscheid.

52134 Herzogenrath

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  950 m2
  • Wohnfläche:  126 m2

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIRA_22521

Beschreibung

Ein Traum kann doch in Erfüllung gehen! Zumindest bei dieser Immobilie, die Sie mit ihrem ganz eigenen Charme in ihren Bann ziehen wird. Das traumhafte, knapp 1000 m² große Grundstück und der sehr gepflegte Garten mit Schwimmteich, großer Gartenterrasse und Gartenhaus spiegelt nicht nur die Hochwertigkeit der Immobilie wieder, sondern lädt zum Verweilen ein.

Das Haus wurde 2019 kernsaniert und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit seiner Fußbodenheizung und den Blick in den grünen Garten keine Wünsche offenlässt, zwei Garagen mit einer 22-KW Leitung für die Installation einer Ladestation für E-Autos, zwei Tageslicht-Duschbäder, einem wundervollen Vorgarten und einem überdachten Terrassenbereich für gemütliche Sommerabende.

Im Obergeschoss befanden sich ursprünglich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer wurden zu einem großen Schlafzimmer zusammengelegt. Die Aufteilung kann sehr einfach wieder hergestellt werden.
Ein weiteres Zimmer befindet sich in einem Anbau, das hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Der Wintergarten, das Herzstück des Hauses, bietet den Bewohnern einen wundervollen Rückzugsort im Winter und im Sommer. Die gesamte Front lässt sich durch Schiebeelemente vollständig öffnen und die Gartenterrasse und der sehr geschmackvoll angelegte Garten verschmelzen mit dem Innenraum.
Kontaktieren Sie uns und verlieben Sie sich in Ihre "vielleicht" neue Immobilie.

Mehr Bilder und Grundrisse auf:
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Ausstattung

Hausart: Einfamilienhaus freistehend
Wohnfläche m²: 126
Kernsaniert: 2019
Grundstück m²: 950
Zimmer: 4
Einbauküche: vorhanden
Heizungsart: neue Gas-Brennwerttherme,
Wohnzimmer & Wintergarten mit Fußbodenheizung
Fenster: Sprossenfenster, Kunstoff-Isolierverglasung
Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat
Badezimmer: 2-Tageslicht- Duschbäder
Wintergarten: vorhanden mit Fußbodenheizung und Sonnenschutz-Markisen
Terrasse: große Gartenterrasse vorhanden
Garage: Zwei Garagen mit elektrischen Rolltor und 22-KW Leitung für eine Ladestation eines E-Autos
Stellplatz: 4 Außenstellplätze auf dem Grundstück
Sonstiges: beliebte Wohnlage, hochwertige Ausstattung, Gartenteich, Gartenhaus, weiteres Zimmer im Anbau -ideal für Homeoffice geeignet, Wurmtal in wenigen Minuten erreichbar

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Andere Informationen

Hinweis

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

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Schreiben Sie uns: Aachen@rescout.de
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Tour

Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1940
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
225,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Lage zum Wurmtal. Fußläufig erreichen Sie den Kohlscheider Markt in ca. 10 Gehminuten mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Würselener Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Naturschutzgebiet "Wurmtal" erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein Traum für Pferdebesitzer, Naturliebhaber und Hundehalter!
Die gute Anbindung nach Würselen, Herzogenrath und Aachen sind nur einige Vorzüge dieser Lage.

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Miladin Radovanovic

Miladin Radovanovic

CENTURY 21 RESCOUT Immobilien

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