Beschreibung
Dieses massiv gebaute Reihenendhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Herne-Börnig, unweit des Naturschutzgebiets Voßnacken. Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand im baujahrtypischen Stil. Sicherlich kein Neubau, aber viel Potential für Ihre Zukunft mit Ihren Liebsten!
Das kleine pflegeleichte Grundstück hat viele Vorteile, so bietet es z.B. Platz für gemütliche Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon mit Familie und Freunden. Sie wollen doch sicherlich nicht allzu viel von Ihrer Freizeit für Gartenpflege opfern und lieber mehr davon genießen. Über eine Treppe gelangen Sie in den etwas tiefer gelegenen Gartenteil. Sie hätten hier auch Platz für Spielgeräte oder den Sandkasten für den Nachwuchs. Darf es ein Hochbeet sein? Dafür finden Sie bestimmt auch schnell die passende Stelle. Hier wachsen bereits Bäume und Sträucher, so dass Sie, um Natur zu sehen, nicht unbedingt vor die Haustür müssen. Natürlich freuen sich Ihre Gäste bereits morgen auf die Einladung im Sommer zum Grillen.
Machen Sie es sich gemütlich!
Bereits beim Betreten der Hauses wird Ihnen die praktische Gestaltung auffallen, so gibt es hier in der Diele bereits eine Garderobennische die Sie ggf. ausbauen können. Im Inneren des Hauses erwarten Sie ein großer Wohnbereich mit angrenzender Küche und im Obergeschoss drei Schlafzimmer sowie ein ausgebauter Spitzboden, der als zusätzlicher Nutzraum genutzt werden kann. Sie werden das Raumgefühl lieben, denn hier passen einfach die Raumgrößen und durch die großen Fenster kommt viel Licht hinein.
Das gepflegte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wie auch das Gäste-WC sind noch im Trend der 1980er Jahre gehalten, jedoch werden auch Sie nach der Renovierung viele Jahre Freude daran finden.
Der Vollkeller bietet viel Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Für Ihren vierrädrigen Liebling kann in Zukunft der Garagenstellplatz in der Duplexgarage der neue Platz werden. Die Garage und die Einfahrt werden sich mit dem Nachbarn geteilt. Aktuell ist jedoch der Duplex-Mechanismus außer Betrieb.
Die erst 1999 gedämmte und verklinkerte Fassade verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und ist zudem noch sehr pflegeleicht. Das Haus wird über Heizkörper über eine Gaszentralheizung beheizt und wurde ca. 2003 modernisiert. In den Jahren 1999 und 2012 wurden die ersten Fenster im Haus getauscht. Die Elektrik ist hauptsächlich aus dem Baujahr (ohne FI-Schalter).
Die Lage des Hauses wird im Folgenden weiter beschrieben, jedoch sei gesagt, sie ist ideal für Naturliebhaber und Hundebesitzer, da das Naturschutzgebiet Voßnacken nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Wenn wir Ihre Neugier für dieses Haus wecken konnten, dann freuen wir uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Visualisierungen sind lediglich als Ideenanreiz für die Einrichtung zu sehen.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Börnig, ein Stadtteil der Ruhrgebietsstadt Herne, erfreut seine Bewohner mit einer reizvollen Mischung aus urbanen Strukturen und weitläufigen Naturräumen. Diese Oase der Ruhe innerhalb des oft hektischen “Potts” ist geprägt von einer Vielzahl an Grünflächen, Feldern und Wiesen, die nicht nur das Auge erfreuen, sondern auch zur hohen Wohnqualität des Stadtteils beitragen.
Die Grünflächen in Herne-Börnig sind kleine Rückzugsorte. Sie bieten den Anwohnern Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auf gepflegten Spazierwegen lässt es sich wunderbar flanieren, joggen oder radeln, wobei jede Jahreszeit ihren eigenen Charme entfaltet. Die liebevoll angelegten Parkbänke laden zum Verweilen ein und sind Treffpunkte für Jung und Alt. Auch Hundebesitzer und ihre vierbeinigen Lieblinge kommen auf ihre Kosten.
Die Felder und Wiesen, die sich in der Nähe befinden, sind weit mehr als nur ein malerischer Anblick. Ein besonderer Höhepunkt ist das Naturschutzgebiet Voßnacken. Dieses Refugium biologischer Vielfalt stellt einen Kontrast zur industriellen Geschichte des Ruhrgebiets dar. Es dient zahlreichen Tier- und Pflanzenarten als Lebensraum. Die gesamte Umgebung von Herne-Börnig mit ihrer facettenreichen Ausprägung ist toll für Städter die eben nicht auf Natur verzichten möchten.
Spätestens an der guten Anbindung an den ÖPNV, die Autobahn, den Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen werden Sie erkennen, dass Sie sich in einer Großstadt befinden.
Mehr Lagedaten hinten im Exposé.
