Beschreibung
Wohnen, Wohlfühlen & Miete kassieren – zwei Einfamilienhäuser zu einem Preis.
Dieses Angebot verbindet gemütliches Wohnen mit einem cleveren Bonus. Im Mittelpunkt steht das Einfamilienhaus mit rund 110 m² Wohnfläche. Der große, gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Feiern ein. Vom Balkon im Obergeschoss genießen Sie den Blick ins Grüne und auf die Umgebung.
Im Inneren erwarten Sie eine praktische Küche für den Alltag, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zwei Badezimmer – eines im Erdgeschoss, eines im Obergeschoss – sowie zwei Schlafzimmer, die beide Zugang zum Balkon haben. Das Elternschlafzimmer verfügt sogar über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein großzügiger Hobby- und Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Stauraum. Draußen gibt es außerdem einen verklinkerten Geräteschuppen, perfekt für alles, was im Garten untergebracht werden soll. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung.
Und jetzt kommt das Besondere: Vor dem Haupt-Haus befindet sich ein zweites separates Haus mit etwa 100 m², welches aktuell vermietet ist und für sofortige Mieteinnahmen sorgt. Diese Einheit verfügt über eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, einen Wäsche- oder Hobbyraum, drei mögliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und sogar einen kleinen Keller.
So können Sie Ihr eigenes Zuhause genießen, während die zusätzliche Wohneinheit ganz nebenbei regelmäßige Einnahmen bringt – eine Kombination, die man nicht alle Tage findet.
Ausstattung
Hintere Wohneinheit (Haupthaus)
- Ca. 110 m² Wohnfläche im Hinterhaus
- Grundstücksfläche: 487 m²
- Balkon im Obergeschoss
- Kamin
- Zwei Bäder
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Großer Hobby-/Abstellraum – vielseitig nutzbar
- Gasheizung
- Außendusche
- Verklinkerter Geräteschuppen
- Auffahrt mit 2 Stellplätzten
- Kleiner Keller
Vorderes Haus (aktuell vermietet):
- ca. 100 m²
- Mieteinnahmen werden generiert (Eigennutzung möglich)
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Wäsche-/Hobbyraum
- Drei mögliche Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kleiner Keller
Andere Informationen
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Lage
Sie möchten nach Schafhausen?
Dann ergreifen Sie jetzt Ihre Chance.
Dieses Haus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend, die gut angebunden ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sodass der Alltag unkompliziert organisiert werden kann. Für Freizeitaktivitäten gibt es Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Stadt Heinsberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch Restaurants, Cafés, Ärzte und diverse Freizeitangebote. Auch die nahe Umgebung ist attraktiv: Städte wie Wassenberg, Hückelhoven, Geilenkirchen und Erkelenz sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, was Pendeln oder Tagesausflüge sehr einfach macht.
Darüber hinaus ist die Region gut an das Straßennetz angebunden, sodass sowohl größere Städte wie Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf erreichbar sind. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Parks in der Nähe, die Erholung im Grünen ermöglichen.
Die Lage kombiniert also ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und größeren Städten – ideal für Familien oder alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.
