Beschreibung
In einem begehrten Wohngebiet in Haßloch liegt diese einzigartige Doppelhaushälfte in einem gepflegten Zustand. Sechs geräumige Zimmer verteilt über drei Etagen, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (nicht beheizt) und ein Keller warten nur darauf, von Ihnen belebt zu werden. Über Schönheit lässt sich streiten - hier stimmt die Substanz!
Sie gelangen durch die große Eingangstür in die geräumige Diele. von hier führen Treppen nach oben und unten. Direkt links befindet sich das Gäste-WC. Gehen Sie weiter, gelangen Sie in die große Küche mit Essplatz, herrlichem Blick in den wunderbaren Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Durch die Küche gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer, direkt verbunden mit einem weiteren großen Esszimmer. Dieser Raum kann natürlich auch anderweitig genutzt werden - der Einbau eines Kaminofens ist hier möglich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ebenfalls durch eine große Schiebetür die teilweise überdachte Terrasse. Im Winter sitzt man drinnen im Warmen und schaut in den liebevoll angelegten Garten und im Sommer bietet dieser ausreichende Schatten- und Sonnenplätze zum Relaxen. Beim Blick durch das Panoramafenster lädt der im hinteren Gartenbereich erbaute Pavillon zum Verweilen ein. Direkt daneben finden Sie einen romantischen, kleinen Sitzbereich.
Vom Garten, wie auch vom Hof, erreichen Sie über einen wunderschön angelegten Gartenweg, bewachsen mit Reben, die Garage, die genug Platz für diverse Kleinfahrzeuge sowie alle möglichen Gartenutensilien bietet. Diese kann auch als Partyraum oder Sommerküche genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC und 3 weitere schöne Zimmer: Wohnraum/Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein Gästezimmer/Büro. Die Loggia erreichen Sie über das Schlaf- sowie das Kinderzimmer. Von hier aus hat man einen tollen Blick auf den Garten.
Wem dieser Platz noch nicht genügt, kann das bereits ausgebaute, allerdings unbeheizte Dachgeschoss ebenfalls als Wohnraum nutzen. Dieser Raum ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und bietet daher "Zusatzplatz" für krative Ideen.
Der Keller bietet mit seinen ca. 90 qm genügend Raum für alles: es gibt ausreichend Stauraum, einen separaten Heizungsraum, ein Keller für die Öltanks, ein Wasch- und Trockenraum und "das highlight" einen beheizten Party-/Hobbykeller für spannende Tage oder Nächte.
Ich freue mich schon jetzt auf Besichtigungen mit Ihnen!
Mehr Fotos und einen virtuellen 3D-Rundgang finden Sie auf unserer Webseite oder über den Link am Ende des Exposés!
Ausstattung
Treten Sie ein
• ca. 443 qm Grundstück
• 1 sehr große Garage mit viel Platz für Diverses
• überdachte Sitzmöglichkeit im Pavillon
• zusätzlicher Freisitz im hinteren Bereich des Gartens
• zur Straße hin abgeschlossener Carport
• 3 Stockwerke zzgl. Keller mit viel Platz
Erdgeschoss (ca. 85 qm)
• großzügiger, überdachter Eingangsbereich
• großzügige Diele mit Garderobe
• Tageslicht-Gäste-WC
• Einbauküche mit großem Essbereich und Zugang zur Terrasse
• helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Durchgang zu weiterem (Ess-)Zimmer
• Terrasse mit Zugang zum Garten und Hof
• fast überall elektrische Rollläden
• Fenster in sehr gutem Zustand
Obergeschoss (ca. 85 qm)
• Wohnraum/Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia
• großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia
• gemütliche Loggia (ca. 8 qm)
• schönes Zimmer für Gäste oder als Büro geeignet
• großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche & WC
Dachgeschoss (ca. 52 qm, nicht in Wohnfläche berücksichtigt, da unbeheizt)
• großzügige Empore mit Gaube
• großes Studio mit Gaube und viel Gestaltungsmöglichkeiten
• Zusatzplatz (zur Wohnfläche hinzuzurechnen)
Keller (ca. 90 qm, nicht in Wohnfläche berücksichtigt)
• Vorratsraum
• Waschraum mit genügend Platz
• großer Hobbyraum (beheizt)
• Heizungsraum
• Kellerraum für Öltanks
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Haßloch, die mit rund 20.000 Einwohnern die größte Kommune des Landkreises Bad Dürkheim ist. Die schöne Lage in einer Wohngegend im Herzen von Haßloch, ist von gepflegten Häusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte (z.B. Penny, Edeka und DM in ca. 300 m), Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Haßloch selbst bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist von zahlreichen Rad- und Wanderwegen durchzogen, die zu ausgedehnten Touren durch die wunderschöne Landschaft einladen. Auch der allbekannte Holiday Park ist in kurzer Zeit zu erreichen. Insgesamt bietet die Lage des Objektes in Haßloch eine attraktive Adresse für alle, die eine zentrale Wohnlage suchen.
