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Ausblick inklusive

63452 Hanau

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Wohnfläche: 59 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

3 Zimmer

Objektnummer:

C21_MBIL_45644

Aufzug:

Beschreibung

Wohnen oder vermieten – Dieses attraktive Immobilienangebot steht ab Dezember zur sofortigen Nutzung bereit und bietet dank des praktischen 3-Zimmer Schnitts auf ca. 59 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines ca. 1982 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Eine kleine Diele im Eingangsbereich bietet den Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zu Küche und Wohnbereich. Über den hellen Wohn- und Essbereich gelangt man auf die zugehörige Loggia, welche einen großartigen Fernblick über Hanau bietet. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne. Ein eigenes Kellerabteil bietet zudem weitere Staumöglichkeiten.

Die Wohnung kann ab Dezember mietfrei übergeben werden.

Ausstattung

- Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche
- Gebäude Baujahr ca. 1982
- Lage der Wohnung im 7. Obergeschoss
- Fernblick über Hanau
- Drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Aufzug vorhanden
- Baujahrbedingte Renovierungsmaßnahmen sind einzukalkulieren
- Keine bestehenden Mietverhältnisse

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

151,00 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1982

Heizung:

Fernwärme

Wesentliche Energieträger:

Fernwärme

151,00 kWh/(m² * a)

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im östlichen Teil von Hanau. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahnen A66 und A45. Grünflächen und Spazierwege in der Nähe sorgen für Erholung im Alltag. Insgesamt eine attraktive, verkehrsgünstige und zugleich ruhige Lage mit hoher Wohnqualität.

Kaufpreis:

150.000 €

André & Bihn Immobilien

CENTURY 21 André & Bihn Immobilien

Makler kontaktieren:

Büro06151-1016769

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