Beschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive und lichtdurchflutete Bürofläche im Herzen von Gießen. Auf rund 70 m² überzeugt die Einheit durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterfronten, die für eine freundliche und einladende Arbeitsatmosphäre sorgen.
Der Eingangsbereich führt direkt in den ersten Raum, der sich ideal als Empfangs- oder Bürofläche nutzen lässt. Angrenzend befindet sich ein Pausenraum mit integrierter kleiner Einbau- Küche , sowie einem kleinem Badezimmer mit WC und Waschbecken. Ein weiterer Raum, der durch eine praktische Schiebetür vom restlichen Bereich abgetrennt ist, bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Besprechungsraum oder separates Büro.
Besonders hervorzuheben ist das große Fenster neben der Eingangstür, das sich hervorragend als Schaufenster eignet und somit ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Außendarstellung schafft.
Ausstattung
- 70m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Parkettboden
- Kaltmiete 960€
- Nebenkosten 285€
- Die Kaution entspricht 3 Kaltmieten
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Lage
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in 35693 Gießen, einer dynamischen Universitätsstadt mit hervorragender Infrastruktur. Durch die nähe zum Gießener Ring ist eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A5,A45,A480 und A485 gegeben. Der Hauptbahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden optimal zugänglich ist. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote sowie Dienstleistungen, die das attraktive Arbeitsumfeld zusätzlich abrunden.
