Beschreibung
Zum Kauf steht eine langfristig vermietete und gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie bereits seit über 30 Jahren an den gleichen Mieter vergeben ist - was für Zuverlässigkeit und Stabilität spricht. Eine Eigenbedarfskündigung ist hier nicht möglich! (Erläuterung bei Besichtigung) Der treue Mieter sorgt nicht nur für eine kontinuierliche Einnahmequelle, sondern auch für einen sorgsamen Umgang mit der Wohnung.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1994 umfassend kernsaniert.
Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung neben 3 hellen Räumen, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Balkon.
Der Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet einen perfekten Platz für ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt, und verfügt über eine Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für noch mehr Bequemlichkeit im Alltag.
In den Wohnräumen sorgt ein Teppichboden für eine wohnliche Atmosphäre, während der Flur und die Küche mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgelegt sind.
Parkmöglichkeiten gibt es in der unmittelbaren Umgebung.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in gutem Zustand, die durch zuverlässige Mieter überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Kauf ist für sie PROVISIONSFREI!
Ausstattung
- langfristig vermietet
- helle Räume
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- extra Gäste-WC
- Balkon mit Stadtblick
- guter und gepflegter Zustand der Wohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ostviertel von Gera. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen infrastrukturellen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem ist das Stadtzentrum von Gera in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind in der Nähe, sodass auch eine schnelle Anbindung an den Regionalverkehr gewährleistet ist.
