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Kapitalanlage mit Sicherheit: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus

07546 Gera

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstücksfläche: 164 m²
Wohnfläche: 248 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

11 Zimmer

Objektnummer:

C21_JNAU_40766

Beschreibung

Zum Kauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 248 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Wohneinheiten. Jede Einheit ist funktional geschnitten und verfügt über einen Balkon sowie über einen eigenen Kellerabteil.

Das Gebäude ist solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was für Investoren eine ausgezeichnete Chance darstellt. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was umgehend stabile Einnahmen gewährleistet.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, daher ist eine Umwandlung in einzelne Eigentumswohnungen problemlos möglich.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio um eine wertbeständige Immobilie zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Anleger, die von langjährigen Erträgen profitieren möchten. Ein solides Investment mit positiver Zukunftsperspektive wartet auf Sie.

Ausstattung

- voll vermietet
- 4 Wohneinheiten davon eine 2-Zimmerwohnung, und drei 3-Zimmerwohnungen
- jede Wohnung mit Balkon
- zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil

Grundrisse

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

127,50 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1918

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

127,50 kWh/(m² * a)

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Gera. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen infrastrukturellen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Zudem ist das Stadtzentrum von Gera in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind in der Nähe, sodass auch eine schnelle Anbindung an den Regionalverkehr gewährleistet ist.

Kaufpreis:

275.000 €

Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

Makler kontaktieren:

Büro0365-77306556

Telefon0171-3025828

Haus

07546 Gera

Zum Kauf

64.000 €

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Wohnung

07546 Gera

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