Beschreibung
HANDWERKER AUFGEPASST - Einfamilienhaus-Bildstock -Top Preis
ca. 95m² Wohnfläche, ca. 177m² Grundstück, Bodenrichtwert € 75/m²
6 Zimmer/Küche/Bad/Balkon/Garten/vollunterkellert
Das ideale Objekt für Handwerker oder Bauunternehmen für Fix und Flip ( eine sanierungsbedürftige Immobilie ankaufen, gekonnt aufwerten und im Anschluß gewinnbringend veräußern ), Eigennutzung oder zum Vermieten.
Das Reihenmittelhaus steht auf einem 177m² großen Grundstück und erstreckt sich über 2 Etagen plus Dachgeschoß.
Dieses Einfamilienhaus steht in Friedrichsthaler Ortsteil Bildstock. Das Haus wurde und um das Jahr 2000 das letzte mal Teilrenoviert (Ober- und Dachgeschoß). Im Erdgeschoß wurden Sanierungen angefangen, aber leider nicht vollendet. Hier wartet eine Menge Arbeit auf Sie, was einen versierten Handwerker bei diesem Kaufpreis aber nicht scheuen sollte. Die beiden Obergeschosse sind modernisiert und benötigen nur kleinere Auffrischungen.
Im Erdgeschoß befindet sich ein offener Küche/Wohn/Essbereich, und das neu zu erstellende Badezimmer, rückseitig, rundet das Erdgeschoß ab.
Über eine Außentreppe gelangen sie vom Erdgeschoß in Ihren Garten, ebenso in den Keller.
Im ersten Obergeschoß erwarten sie 2 große Schlaf-/ Kinderzimmer, eins mit Zugang zum rückseitigen Balkon.
Durch das 2. Zimmer gelangt man in das 2. Obergeschoß / Dachgeschoß, welches ebenfalls ausgebaut ist.
Hier befinden sich zwei weitere voneinander getrennte große Schlaf-/ Kinderzimmer, oder auch wahlweise Arbeitszimmer oder auch Ankleidezimmer.
Im offen geplanten Wohnbereich im Erdgeschoß gelangt man in die Kellerräume. Hier befindet sich, neben der Zentrallen Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2004, ein weiteres Badezimmer, sowie ein altes Bad und auch eine kleine Toilette, ideal für Feierlichkeiten im Garten, für Sie und Ihre Gäste.
Des Weiteren gelangt man über den Keller zur Terrasse und den offenen Gartenbereich, der nur darauf wartet, seinen 2. Frühling erleben zu dürfen.
Die Immobilie schlummert derzeit noch im Winterschlaf, und wartet nur darauf, durch Sie ihren 2. Frühling erleben zu dürfen.
Die Gestaltungsmöglichkeiten in diesem Objekt sind vielfältig und auf den ca. 95m² Wohnfläche läßt sich mit handwerklichem Geschick eine Wohlfühloase verwirklichen.
Wichtig: Wir haben zu den Bildern vom Erdgeschoß, mit aktuellem Bauzustand, entsprechende digitale Visualisierungen erstellt, um Ihnen eine Vorstellung zu Ihrem möglichen zukünftigen Zuhause darzustellen.
Ausstattung
+ Haus: Massiv gebaut, Baujahr ca. 1960
+ Grundstück: Ca. 177m² Fläche
+ Wohnfläche: Ca.95 m²
+ Fenster: Die Kunststofffenster, Baujahr ca. 1997, sind doppelt verglast. Lediglich ein kleines doppelt verglastes Dachfenster müßte wegen Bruch einer Scheibe erneuert werden.
+ Böden: Laminat und Fliesen, teilweise erneuerungsbedürftig.
+ Bäder: 2 Bäder die der Modernisierung bedürfen, wobei das 2. Bad im Keller auch später noch modernisiert werden könnte, wenn Bedarf bestehen sollte.
+ Strom: Die Stromleitungen, Automaten sowie Unterverteilungen stammen aus dem Jahr um 2000.
+ Heizung: Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, teilweise sind neue Heizkörper zu installieren.
+ Dach: Das Dach des Hauses ist in einem guten Allgemeinzustand
+ Die beidseitige Bebauung erspart Heizkosten
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriß-Skizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
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Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Bildstock im Saarland gehört zu den jüngeren Siedlungen unseres Landes. Bildstock erscheint zum ersten Mal in einer Urkunde des Jahres 1700. Nach dem Strukturwandel sind heute noch verschiedene Relikte des Bergbaus. Heute zählt die Stadt ca. 10.130 Einwohner.
Bildstock verfügt über waldreiche Naherholungsgebiete sowie ein weites Netz gut ausgebauter Wanderwege. Zahlreiche Geschäfte bieten ein breites Warensortiment. Dienstleistungsbetriebe aller Branchen stehen zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Hallen- und Freibad, Tennisanlagen, Reit- und Angelmöglichkeiten, 3 Karnevalsvereine, Kegelbahnen, eine Minigolfanlage sowie mehrere Sportplätze und Sporthallen zur Verfügung. In der Stadt und den Ortsteilen befinden sich 4 Kindergärten und 4 Schulen.
Der auf einer Anhöhe gelegene Stadtteil Bildstock erstreckt sich auf dem etwa 360
Meter hohen Querriegel zwischen Hoferkopf, Kallenberg (388 Meter) und Quierschieder
Kopf (361 Meter).
