Beschreibung
Diese hier angebotene KFZ Lackier - und Karosseriewerkstatt wird aus Altersgründen aufgegeben. Die Werkstatt wird komplett
mit Inventar übergeben, wenn gewünscht! Auf dem ca. 704m² großen Grundstück befindet sich eine Halle mit ca. 230m², ein
kl. separates Gebäude für Büro und Sozialräumen und ein Reifenlager. Außenstellplätze stehen ca. 15 zur Verfügung.
Es wird eine voll funktionsfähige Werkstatt übergeben, mit dem dazugehörigen umfangreichen Kundenstamm.
Eine weitere sehr interessante Möglichkeit besteht darin dort einen Abriss vorzunehmen und ein 2 1/2 geschossiges Wohngebäude für bis zu 8 WE zu errichten. Ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Essen liegt vor.
Es gibt keine Altlast. Als Baulast ist eine Anbauverpflichtung vorgegeben, in diesem Fall ein als durchaus positiv zu bewertendes Kriterium.
Fazit das Objekt eignet sich für projektierer / Bauträger für ein Mehrfamilienhaus oder evtl. 2 Doppelhaushälften und zu guter letzt ist das Angebot interessant für die KFZ - Branche!!
Ausstattung
Voll funktionsfähige Werkstatt.
Hebebühne
Lackierkammer
Reifenlager
Bürotrakt mit Sozialräumen
Andere Informationen
Wohnbebauung ist möglich, ein positiver Bauvorbescheid liegt für ein 2 1/2 geschoss. MFH vor!
Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Lage ist eine der noch wenigen verbleibenden Möglichkeiten in Werden ein MFH bauen zu können. Von der Infrastruktur liegt das Areal ideal. Schulen, Kindergärten, Werdener Innenstadt, Supermärkte und Discounter liegen alle in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Die Folkwang Musik Hochschule liegt ebenfalls Nahe bei, so wie auch das Werdener St. Josef Krankenhaus.
Der Ort Werden ist im herrlichen grün an der Ruhr gelegen. Die bahnt sich ihren Weg vom Baldeneysee her kommend, in Richtung Kettwig.
Sie wohnen dort wo andere gerne ihre Freizeit im Naherholungsgebiet der Ruhrauen verbringen möchten.
Vom Essener Süden Werden , brauchen Sie ca. 15 min. Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen bzw. 10 min. in die Essener City.
