Beschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 75 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich, der dank eines großen Schaufensters von viel Tageslicht durchflutet wird und zugleich eine optimale Werbefläche für Ihr Business bietet. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Flur, der sich ideal als Wartebereich für Kunden eignet, in einen weiteren Raum. Direkt anschließend befindet sich ein etwas kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Vorzimmer oder auch als separates Büro nutzen lässt.
Eine rustikale Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Unterhalb der Treppe wurde platzsparend eine kleine Teeküche integriert, die den Büroalltag angenehm ergänzt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein WC sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel als Büros oder Besprechungszimmer gestalten lassen.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Je nach Umfang der geplanten Maßnahmen sind die Eigentümer bereit, sich an den Renovierungskosten zu beteiligen.
Ausstattung
- Nachtspeicherheizung
- 4 Zimmer
- Heller Empfangsbereich
- Teeküche
Andere Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir als Immobilienmakler nach den gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG) verpflichtet sind, die Identität unserer Vertragspartner vor Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages festzustellen. Hierzu sind wir verpflichtet, die relevanten Daten Ihres Ausweises aufzunehmen und eine Kopie zu den Unterlagen zu nehmen.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Informationen der Eigentümer beruhen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ihre persönlichen Daten werden ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Datenschutzbestimmungen (DSGVO) verarbeitet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung.
Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in einem lebendigen Teil von Essen-Frintrop, einem Stadtteil, der sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftslagen auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Dienstleistern, die für eine kontinuierliche Frequenz sorgen.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Kostenfreie Parkmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Straßen, sodass auch Besucher mit dem Auto unkompliziert anreisen können.
Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsideen – von klassischen Dienstleistungen bis hin zu modernen Büro- oder Praxisnutzungen.
