Beschreibung
Diese großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 500 qm ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Strategisch hervorragend gelegen an der belebten Frohnhauserstraße, nahe der Essener Innenstadt, profitieren Sie hier von hoher Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die prominente Lage gegenüber von Mister Wash unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Die Fläche ist auf drei unterschiedlich große Räume inklusive eines Bürotrakts verteilt und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die auf dem Flur gelegenen Sanitäranlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und erhöhen die Praktikabilität der Mietfläche.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Küche bzw. der Sozialraum, der Ihren Mitarbeitern ermöglicht, Pausen und Verpflegung direkt vor Ort zu genießen. Dies trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei und unterstützt die Zufriedenheit und Produktivität Ihres Teams.
Im Hof stehen 12 Stellplätze zur Verfügung, die bequeme Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter bieten. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage, die sich ideal als Lagerraum eignet und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Flexibilität in der Raumnutzung macht die Fläche besonders attraktiv für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen.
Ein großzügig bemessener Lastenaufzug erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Etagen und sorgt für bequeme logistische Abläufe, besonders nützlich für Unternehmen, die regelmäßig größere Mengen an Waren oder Materialien bewegen müssen.
Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer erstklassigen Lage. Sie ist die ideale Wahl für Unternehmen, die eine repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Essen suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.
Ausstattung
- Fernwärme
- Lastenaufzug
- 12 Stellplätze im Hof
- 1 Doppelgarage ( dient Lagerzwecken)
Andere Informationen
Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Mietpreise auf Anfrage, richten sich nach Umfang der zu mietenden Fläche!
Lage
Die Frohnhauser Straße befindet sich im Stadtteil Essen-Frohnhausen ,in der Stadt Essen. Sie erstreckt sich von der Kreuzung Frohnhauser Straße/Altenessener Straße im Norden bis zur Kreuzung Frohnhauser Straße/Kronprinzenstraße im Süden.
Essen-Frohnhausen ist ein lebendiges Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Die Frohnhauser Straße liegt in einem zentralen Teil dieses Viertels und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen. Die Straße ist von einer angenehmen Atmosphäre geprägt und bietet Anwohnern eine gute Lebensqualität.
Durch die Lage in Essen-Frohnhausen ist die Frohnhauser Straße auch gut an das Straßennetz der Stadt angebunden, was sie zu einem attraktiven Standort für Geschäfte und Unternehmen macht. Die Nähe zu anderen Stadtteilen sowie die gute Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte dieser Lage.
Insgesamt ist die Frohnhauser Straße eine attraktive Adresse für Menschen, die eine lebendige Umgebung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.
