Beschreibung
In einem gepflegten 6-Parteien-Haus in ruhiger Wohnlage von Essen-Heisingen erwartet Sie eine großzügige und stilvoll gestaltete Wohnung auf 2 Etagen mit ca. 127 m² Wohnfläche, ideal für Paare mit oder ohne Kind, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine elektrische Markise spendet angenehmen Schatten, ideal für erholsame Stunden im Freien. Ein idealer Ort, um den Abend mit einem Glas Wein und Ausblick ins Grüne zu genießen.
Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort: Eines verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche, das andere ist direkt an das Studio im Dachgeschoss angeschlossen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Das Studio in der obersten Etage bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen.
Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein separates Kellerabteil und ein Waschraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Die gepflegte Gartenfläche steht zur Mitbenutzung bereit.
Das energieeffiziente Gebäude (Effizienzhaus) wird nachhaltig über ein Blockheizkraftwerk mit Gaskessel beheizt. Hausreinigung und Winterdienst sind im Service enthalten, Sie genießen ein rundum sorgloses Wohnpaket.
Die Lage überzeugt mit Nähe zum Baldeneysee, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Einziehen, wohlfühlen, genießen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Heisingen.
Ausstattung
DIE DETAILS AUF EINEN BLICK
- Sie laufen in der Wohnung auf Echtholzparkett
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- 5 Zimmer
- offener Küchen-/Wohnbereich
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Balkon
- Kellerraum
- Waschküche
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
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* Das Haus lässt sich barrierefrei betreten.
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").
Lage
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung in Essen Heisingen, einem äußerst begehrten Stadtteil im malerischen Ruhrgebiet. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants nur einen Katzensprung entfernt. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Essen in kürzester Zeit zu erreichen. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sich verschiedene Schulen und Kitas in der Umgebung befinden. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich gegeben, sodass alle Altersgruppen auf ihre Kosten kommen. Mitten im Leben und doch im Grünen, die Lage dieser Wohnung bringt Stadt und Natur harmonisch zusammen.
