Beschreibung
Leben direkt in der Essener City? Kein Problem!
Die möblierte Luxus-Wohnung mit drei Zimmern und ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in der Innenstadtlage von Essen. Aufgrund der Lage und der Ausstattung eignet sich die Immobilie besonders für Liebhaber des Besonderen. Menschen, die eine hochwertige, moderne voll ausgestattete Wohnung im Kern von Essen suchen, müssen sich das Objekt unbedingt ansehen. Hier finden Sie alles was Sie im Haushalt benötigen, von der Waschmaschine bis hin zu den Einbauschränken, hier heißt es nur: Koffer packen und einziehen!
Diese Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar und liegt im 5. Obergeschoss. Eine Besonderheit ist der lichtdurchflutete offene Küchen-Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem der zwei Balkone. Hier können Sie den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Schlafbereich mit dem Tageslichtbad en suite und direkt angrenzenden Balkon. Im hellen Badezimmer begrüßt Sie die ebenerdige Walk-In-Dusche und eine Badewanne. Zur Ausstattung gehören: großflächige weiße Fliesen und Marken-Armaturen.
Von der Diele aus sind folgende Räume begehbar: das Gäste-WC, das traumhafte Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Gästezimmer und der stilvolle Küchen-Wohn-Essbereich. Durch die großen, bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in die Räume und schaffen dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit der vollausgestatteten Markenküche der Firma Nolte kommen auch Kochliebhaber auf Ihre Kosten, hier können Sie Ihre Liebsten verwöhnen. Zu der Küchenausstattung gehört: ein Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Geschirrspülmaschine, ein Kühlschrank und sogar ein Kaffeevollautomat.
Noch ein paar Detail-Informationen:
Die Wohnräume sind mit wohngesundem Parkettboden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2021. Eine effiziente Fernwärmefußbodenheizung aus dem Jahr 2021 bietet weiteren Wohnkomfort. In dieser Wohnung wurde an alles gedacht, geräumige Einbauschränke mit Beleuchtung finden Sie im Flur, im Arbeitszimmer sowie im Schlafzimmer. Als Abstellfläche steht ein praktischer Kellerraum mit einer Waschmaschine zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz, ein Traum für jeden City Bewohner und für die die es werden möchten.
Das Objekt wurde aufwendig saniert: bis auf den Rohbau und Treppenhaus ist alles neu!
Schauen Sie sich diese Wohnung an und verlieben Sie sich!
Ausstattung
1 Küche, 1 Hauptbad, 1 Gäste WC, 1 Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, 1 Kellerraum
- Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den Grundrissen & der Beschreibung
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* Das Haus lässt sich nicht barrierefrei betreten
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DIE DETAILS AUF EINEM BLICK
* Tiefgaragenstellplatz
* Parkettboden und Fliesen
* Tageslichtbad
* Gäste WC
* Gegensprechanlage
* bodentiefe Fenster
* doppelt verglaste Fenster
* 2 Balkone
* Spiegel-Einbauschränke
* inkl. Flurreinigung
* effizientes Heizungssystem
* neue Fassadendämmung
* Im Jahr 2022 wurde die umfassende Sanierung des Wohnhauses erfolgreich abgeschlossen
Vereinbart wird ein unbefristeter Indexmietvertrag, die monatliche Kaltmiete beträgt 1700 € zuzüglich 350 € Nebenkostenvorauszahlung, Heizkosten sind inklusive.
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").
Lage
Hier leben Sie direkt am Puls einer der attraktivsten Städte im Ruhrgebiet. Die Universitätsstadt Essen ist die viertgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Das Veranstaltungsangebot für Kultur, Sport und Freizeit ist überragend. Alle Schulformen sind vorhanden, u.a. auch 12 Europaschulen und das Universitätsklinikum. Den ÖPNV bedient die Essener Verkehrs-AG mit derzeit über 50 Omnibuslinien, sieben Straßenbahnlinien und drei U-Bahn- bzw. Stadtbahnlinien. Essen verfügt mit dem 2010 renovierten Hauptbahnhof über einen ICE-Fernbahnhof und Regionalbahnhof.
