Beschreibung
Diese Mietfläche ist strategisch hervorragend gelegen an einer Hauptverkehrsader, der Frohnhauserstraße, ganz Nahe der Essener City, gegenüber von Mister Wash.
Die vermietbare Gewerbefläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das 1.OG und das 2.OG.. Sie haben die Möglichkeit pro Etage zu mieten oder aber auch "das Große und Ganze", nach Absprache können individuell Teilflächen ab 400qm angemietet werden.
Die Aufteilung ist ca. wie folgt:
Im EG finden wir eine Werkshalle mit Büro und Sozial- / Sanitärräumen vor mit ca. 400 qm, weiterhin gibt es zusätzlich eine Lagerfläche inkl. Sanitäranlage mit ebenfalls ca. 400 qm Fläche. Zwei Räume auf der rechten Seite des EG´s wurden hergerichtet für ein Fotostudio, ausgestattet für professionelle Fotoaufnahmen, mit Fotohohlkehlen!
Das 1.OG bietet ca. 500qm auf 3 verschieden große Räume verteilt, inkl. Bürotrakt, zzgl. Sanitäranlagen die auf dem Flur liegen, zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Im 2. OG finden wir ca. 680 qm vor. Hier ist das Hauptaugenmerk auf einen riesigen Raum gerichtet, der linker Hand eine große Küche , sowie ein klimatisiertes Büro beheimatet, inkl. Sozialraum und Sanitäranlagen, die ebenfalls auf der Etage vorhanden sind.
Ein großzügig bemessener Lastenaufzug lässt Sie bequem die einzelnen Etagen erreichen.
Im Hof stehen 12 Stellplätze zur Verfügung und außerdem noch eine Doppelgarage, die jedoch mehr zu Lagerzwecken dient.
Ausstattung
- Anlieferung im Hof , teils über Rampe, teils ebenerdig
- Lastenaufzug
- 12 Stellplätze im Hof
- 1 Doppelgarage ( dient Lagerzwecken)
- die Gesamtmietfläche beträgt ca. 1.980 qm
Andere Informationen
Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Mietpreise auf Anfrage, richten sich nach Umfang der zu mietenden Fläche!
Lage
Die Frohnhauser Straße befindet sich im Stadtteil Essen-Frohnhausen ,in der Stadt Essen. Sie erstreckt sich von der Kreuzung Frohnhauser Straße/Altenessener Straße im Norden bis zur Kreuzung Frohnhauser Straße/Kronprinzenstraße im Süden.
Essen-Frohnhausen ist ein lebendiges Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Die Frohnhauser Straße liegt in einem zentralen Teil dieses Viertels und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen. Die Straße ist von einer angenehmen Atmosphäre geprägt und bietet Anwohnern eine gute Lebensqualität.
Durch die Lage in Essen-Frohnhausen ist die Frohnhauser Straße auch gut an das Straßennetz der Stadt angebunden, was sie zu einem attraktiven Standort für Geschäfte und Unternehmen macht. Die Nähe zu anderen Stadtteilen sowie die gute Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte dieser Lage.
Insgesamt ist die Frohnhauser Straße eine attraktive Adresse für Menschen, die eine lebendige Umgebung mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen.
