Zentral, zentraler – Ihre Immobilie!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Zweiraum-Wohnung im Dresdner Stadtzentrum. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. Spielend erreichen Sie die Wohnungstür über einen neu eingebauten Fahrstuhl, welcher die Kernsanierung um 1997 abrundete. In den eigenen vier Wänden angekommen, kann man trotz Innenstadt die Ruhe genießen. Das offene Wohn-Ess-Zimmer sowie das Schlafzimmer sind in den begrünten Hinterhof ausgerichtet. Angrenzend lädt ein Balkon zum Verweilen ein. Ein innenliegendes Badezimmer mit zeitlosem Design und Badewanne komplettieren die Immobilie. Für Stauraum sorgt zusätzlich ein Kellerabteil in einem sehr guten und trocknen Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.480 €. Eine Hausgeldzahlung in Höhe von ca. 260 € teilt sich in ca. 212 € umlagefähige und 48 € nicht umlagefähige Kosten auf. Eine zentrumsnahe Investition mit Wertsteigerungspotenzial!

- 3. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- Aufzug vorhanden
- Kellerabteil vorhanden

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.