Beschreibung
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Sondernutzungsrecht im Dachgeschoss, Balkon & Garage
Perfekt für Familien mit Teenagern
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasser (Heizkessel von 2017)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2009/2010)
Parkettböden in Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche & Bad
Dachgeschoss wohnlich ausgebaut mit Laminat & Tageslichtbad
Kabel-TV, Balkon mit Markise
Andere Informationen
Raumaufteilung: Viel Platz für Familienleben & Rückzug
Obergeschoss (ca. 76 m²):
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Westausrichtung)
Elternschlafzimmer
Zwei gleich große Kinder-/Teenagerzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Separate Küche & Flur
Dachgeschoss (ca. 44 m² / Sondernutzungsrecht):
Zwei wohnlich ausgebaute Räume (ideal als Teenager-Lounge, Gaming-Room oder Gästezimmer) zusätzlich ein eigenes Bad mit Dusche und ein geräumiger Flur
Duschbad mit Fenster
Flur & Abstellraum
Eigener Zugang über das Treppenhaus – auch als Einliegerbereich nutzbar
Lage
Familienfreundlich & Stadtnahe Infrastruktur
Dortmund-Marten – ein grüner und ruhiger Vorort im Westen der Stadt. Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Indupark Kley sind schnell erreichbar. Für Pendler: Sehr gute Anbindung durch Bus, S-Bahn (Marten-Süd) und Autobahnnähe (A40/A45)
