Beschreibung
Nicht länger suchen, handeln!
Diese bodenständige Doppelhaushälfte in Dortmund-Eving bietet eine Wohnfläche von ca. 104 m² und ein Grundstück von über 500 m². Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde es zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und verfügt über ein enormes Potential an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Wenn Sie den Neubau suchen, ist dieses Haus definitiv nichts für Sie. Wenn Sie jedoch selbst Einfluss nehmen möchten und die anstehenden Arbeiten nicht scheuen, dann werden Sie sich hier verlieben.
Das Haus ist in diversen Bereichen modernisierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen von einem Traumhaus zu verwirklichen. Ob Oberflächen, Elektrik oder Fenster – hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und den Charme des Hauses ansprechend gestalten.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großen Wohnzimmer, der Küche, der Diele und dem Bad auch ein mögliches Schlafzimmer vor. Anders als im Obergeschoss, wo Sie derzeit drei Schlafzimmer entdecken werden. Außerdem gibt es hier auch ein Bad und eine kleine Küche, die Sie ggf. auch als Ankleidezimmer nutzen könnten. Die Raumgrößen sind für Familien und Zweigenerationenwohnen sehr geeignet.
Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre Wohnfläche, sondern auch durch praktische Zusatzangebote. Eine Garage bietet wertvollen Stauraum für Fahrzeuge oder als Werkstatt. Ein in die Jahre gekommener Pavillon könnte nach Ihrer Zuwendung wieder zu gemütlichen Stunden einladen und ein altes Gewächshaus ermöglicht die Pflege von Pflanzen oder den Anbau von eigenem Obst und Gemüse. An der Terrasse gleich über dem Kellerzugang steht ein Überdach, wodurch Sie dort vor Regen geschützt sitzen können.
Der großzügige Keller sorgt für zusätzlichen Raum für Hobby oder Lagerung. Gleich vier Räume stehen hier zur Verfügung. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und könnte eine weitere Möglichkeit darstellen, den Wohnraum zu erweitern und zu individualisieren. Ob hier ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Home-Office oder ein gemütlicher Rückzugsort geschaffen wird, hängt von Ihnen und der Genehmigung des Bauamts ab.
Die Lage der Doppelhaushälfte in Dortmund-Eving bietet eine optimale Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine bequeme Anbindung an die Stadt.
Kommen Sie und erleben Sie das Potential dieser modernisierungsbedürftigen Doppelhaushälfte in Dortmund-Eving. Verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnträume und gestalten Sie ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Ausstattung
+ Grundstück mit einer Größe von ca. 506 m²
+ Wohnfläche ca. 104 m²
+ Voll unterkellert
+ Großer Garten mit direkten Zugang vom Keller und Erdgeschoss
+ Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Küche und Badezimmer
+ Obergeschoss: Drei Zimmer, Küche und Badezimmer
+ Garage für Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum
+ Geschlossener Holzpavillon im Garten
Andere Informationen
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir, im Interesse der Verkäufer, nur mit bonitätsgeprüften Kunden Termine vereinbaren können.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die verwendeten Visualisierungen sind lediglich zur Ideenfindung und als Einrichtungsbeispiel gedacht.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Ohne zusätzliche Käuferprovision. Wir sind ausschließlich für den Verkäufer entgeltlich tätig.
