Beschreibung
Die renovierte Eigentumswohnung bietet Ihnen eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre in einer belebten Wohngegend. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 61 m² und besticht durch ihre geschmackvolle Aufteilung und den reizenden Altbaucharme. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Küche mit angrenzendem Balkon, der sich perfekt für gemütliche Abende im Freien oder zum Genießen der Morgensonne eignet.
Die Zimmer präsentieren sich als einladende Orte der Entspannung und des Zusammenseins. Die Fenster lassen angenehm viel Tageslicht herein und durch die frisch renovierten Räume entsteht gleich ein Gefühl von Wohnlichkeit. Die Räume bieten jeweils Platz für ein komfortables Bett mit Kommode und Kleiderschrank oder eine Sofalandschaft mit TV Board. Das innenliegende Badezimmer ist funktionell gestaltet und mit einer Badewanne sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, welcher ebenfalls vom Flur aus zu begehen ist. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Raum für die Lagerung von Haushaltsgeräten und/oder Vorräten und in der praktischen Waschnische finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Die Heizkörper sind moderne Infrarotflächenheizkörper, welche mit Thermostat umgerüstet wurden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu finden und Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder sich eine rentable Kapitalanlage ein zu kaufen.
Ausstattung
Das erwartet Sie:
- Renovierte und modernisierte Wand- u. Bodenbeläge
- Großzügige Küche mit Balkon
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Gemütliches Schlafzimmer
- Innenliegendes Wannenbadezimmer
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum sowie eine Ablagenische
- 1 Kellerraum
Infos:
- Dach und Fassade sowie Balkonfliesen vor ca. 5 Jahren saniert
Der Eigentümer ist berechtigt, die im Gemeinschaftseigentum stehenden Räume, Flächen, Anlagen und Einrichtungen im Rahmen der dem Vermieter als Wohnungseigentümer zustehenden Befugnisse mitzubenutzen (Im Einzelnen können dies Waschmaschinenräume, Trockenräume und die Außenanlagen sein).
Andere Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
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Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Lage
Die Dortmunder „Nordstadt“ ist mehr als nur ein Stadtteil, denn die Größe des innenstadtnahen und hoch verdichteten Altbauquartiers ist vergleichbar mit der einer Kleinstadt. Die drei Quartiere Hafen, Nordmarkt und Borsigplatz, benannt nach den sie prägenden Räumen, schaffen Struktur und Charakter.
Der Nordmarkt, welcher fußläufig in 5 Minuten zu erreichen ist, ist Namensgeber für den ihn umgebenden Bezirk, der zwischen den beiden anderen Quartieren liegt. Der Nordmarkt wird darum auch als „Platz im Herzen der Nordstadt“ bezeichnet und an seinen straßenseitigen Rändern findet dienstags und freitags ein Wochenmarkt statt. Außerdem finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Dortmunder Mitte sichergestellt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Bus- und Bahnlinien, aber auch durch den Dortmunder Bahnhof gegeben. Diverse Autobahnen sowie verschiedene Bundesstraßen sind nur wenige Autofahrminuten entfernt und lassen Sie so alle umliegenden Städte zügig erreichen.
