Beschreibung
** VERKAUFT**
Sie sind auf der Suche nach dem besonderen Flair über den Dächern Bremens in einer der begehrtesten Lagen?
Sie wünschen sich eine moderne und exquisite Ausstattung bei der nur die hochwertigsten Materialien zum Einsatz kamen? Dann begrüßt Sie C21 Tigges Immobilien ganz herzlich in dieser traumhaften Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer Kaufmannsvilla am Osterdeich!
Nach Kernsanierung (im Jahre 2018) der repräsentativen Bremer Kaufmannsvilla, ursprünglich erbaut im Jahre 1910, entstand ein wahrer Wohntraum über 2 Etagen im 3. und 4. Obergeschoss und bietet seinen anspruchsvollen Bewohnern 4 Zimmer auf 137,75 m² Wohnfläche mit einer herausragenden Dachterrasse.
Hier können Sie den Blick ins Viertel oder auch zum Weserstadion schweifen lassen.
Das Interieur möchten wir besonders hervorheben, so besticht es durch ein hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung, helle Glattputzwände, neuwertige Echtholzfenster, hochwertige Zimmertüren und moderne Bäder.
Zeitlose Moderne trifft auf den besonderen Charme des Gebäudes, nicht zuletzt dank der hohen Decken und viel Tageslichteinfall. Ein Kombination mit dem offenen Grundriss, ein erstklassiges Familiendomizil oder Wohntraum für Paare mit Anspruch auf Home-Office und Gästezimmer.
Das neuwertige Hauptbadezimmer verfügt über großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche, Badewanne und zwei separate Waschbecken, welche mit Markenarmaturen ausgestattet sind. Diskret platziert und optisch nicht ins Auge fallen Waschmaschine und Trockner, welche in einem angrenzenden Raum untergebracht sind. Für Ihre Gäste gibt es noch ein separates Gäste-WC.
Die helle und neuwertige Einbauküche mit Kochinsel ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Zu den Highlights zählt hier das Bora-Kochfeld mit integrierter Absaugung.
Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes Galeriezimmer mit Zugang zur wohnungseigenen Dachterrasse. Lassen Sie sich vom Aus- und Weitblick verzaubern und genießen Sie hier ein Glas Wein in der Abendsonne!
Von hier aus können Sie ganz Bremen beobachten.
Im Galeriezimmer, sowie außerhalb auf der Dachterrasse stehen Ihnen jeweils ein Abstellraum zur Verfügung.
Führ Ihren PKW befindet sich auf der hauseigenen Auffahrt ein Abstellplatz, der auch im Kaufpreis enthalten ist.
Möchten Sie den wahrhaftigen Charme dieses Traumobjektes kennenlernen, so freut sich das Team von C21 Tigges Immobilien bereits jetzt schon auf Ihre Exposé-Anfrage. Gerne übersenden wir Ihnen nach Kontaktaufnahme auch eine virtuelle 360 Grad Besichtigung für einen ersten Eindruck.
Weitere Informationen und Bilder zu dieser und anderer Liegenschaften finden Sie auch auf: tigges.century21.de
Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche über 2 Etagen mit 174,53 m²:
Wohnen 16,06 m²
Esszimmer 20,67 m²
Küche 10,18m²
Flur 9,57 m²
Badezimmer 9,26 m²
Gäste-WC 1,64 m²
Balkone 6,12 m²
Zimmer 17,14 m²
Zimmer 14,07 m²
Galeriezimmer 26,99 m²
Dachterrasse 27,36 m²
Abstellraum 2,61 m²
Abstellraum 2,29 m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
- Bremer Kaufmannsvilla direkt am Osterdeich
- kernsaniert 2018
- Echtholz-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- hohe Decken
- neue weiße Fenster
- hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Dusch-/Wannenbad
- Waschmaschinenplatz in der Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- Balkone + großzügige Dachterrasse
- hochwertige Zimmertüren
- Altbaucharme
- lichtdurchflutet
- offener moderner Grundriss
- 1 PKW-Stellplatz
- Hausverwaltung
- Hausmeisterservice
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Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Herzlich willkommen in Peterswerder am Osterdeich! Hier wohnen Sie direkt an der Weser mit Blick auf das Weserstadion!
Eine sehr begehrte Wohngegend, verbindet unzählige Facetten und Vorteile. Zum einen das Grüne und die Natur. Radeln sie entlang der Weser oder durch die angrenzenden Kleingärten bis hin zum beliebten "Cafe Sand", eine Auszeit für alle Altersklassen. Aber auch Schwimmen und Wassersport liegen in fußläufiger Nähe.
Wer etwas mehr Leben und Trubel mag, begibt sich genau entgegengesetzter Richtung zu Fuß, mit dem Rad oder der Straßenbahn in Richtung Steintor. Ein malerisches Viertel, das auch bei Studenten dank seines Angebotes an Kultur, Gastronomie und Pubs sehr beliebt ist. Von Café bis Street Food, hier wird jeder schnell fündig.
Ebenso fahren Sie mit der Straßenbahn über das Ostertor bis zur "Domsheide", der Verkehrsknoten in alle erdenklichen Richtungen (zum Beispiel Flughafen oder Universität).
Die Wohnung ist sogar für Autofahrer und damit Berufspendler verkehrsgünstig gelegen. Der Osterdeich führt PKW-Fahrer in wenigen Minuten Richtung Autobahn 1, Anschlussstelle "Hemelingen".
Wir möchten die Lage zusammenfassend als eine der schönsten und angesagtesten Bremens bezeichnen. Der Facettenreichtum hält für alle Altersklassen und Geschmäcker etwas bereit.
