Beschreibung
** VERKAUFT **
Sie möchten luxuriös am Osterdeich der Hansestadt Bremens wohnen? Vis à vis der Weser und dem Weserstadion? Kernsaniert triff der Charme vergangener Epochen auf eine sehr komfortable Wohnung die nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Stadtteil "Ostertor" entfernt liegt und somit ruhigen Wohnkomfort in einer der angesagtesten Gegenden Bremens vereint.
Diese Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock einer 4-Parteien-Kaufmansvilla und bietet seinen Bewohnern 4 gut geschnittene Zimmer auf ca. 125 m² Wohn-Nutzfläche. Dachschrägen sind nicht vorhanden. Eine stylische Küche mit Kochinsel, Bora-Kochfeld und Quooker-Wasserhahn geht in den offenen Lebensmittelpunkt dieser Wohnung, den hellen Wohn-Essbereich, über. Hier können Sie wunderbar Zeit mit der Familie oder Freunden verbringen, gemeinsam kochen, oder an lauen Sommerabenden auf einem der 3 Balkone verweilen.
Zusätzlich zum Wohn-Essbereich stehen 3 weitere Zimmer zur Verfügung: das großzügige Hauptschlafzimmer mit Ankleide, ein Büro, Gäste- oder Kinderzimmer oder Home-Office, all das können Sie hier bequem unterbringen.
Das große Hauptbadezimmer wurde ebenfalls modern saniert. Die zeitlose Eleganz findet sich hier in großformatigen Feinsteinzeugfliesen, edler Markenkeramik und geschmackvoller Gestaltung wieder. Hier muss auf nichts verzichtet werden! Eine große Badewanne, ein Doppelwaschtisch und eine begehbare Dusche, die ihresgleichen sucht, runden das luxuriöse Bild ab.
Bad en Suite könnte man fast sagen, denn das Hauptbadezimmer liegt direkt neben dem Schlafzimmer. Für Ihre Gäste steht selbstverständlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Weitere Highlights dieser Wohnung sind die altbautypischen hohen Räume, die Echtholzparkettböden und viele weitere Dinge, die mit sehr viel Liebe zum Detail erst 2018 im Rahmen der Kernsanierung des Hauses Einzug gehalten haben. Wie bereits erwähnt möchten wir auch nochmal in den Vordergrund stellen, dass diese Wohnung über 3 Balkone verfügt, welche aus dem Schlafzimmer, aus der Küche (überdachte Loggia!) und einem weiteren Zimmer begehbar sind. Diese sind in 3 verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet, so können Sie je nach Tageszeit und Sonnenstand ein gemütliches Plätzchen rund um Ihre Traumwohnung finden.
Für Ihren PKW steht ein Stellplatz auf der Hofeinfahrt zur Verfügung.
Die Wohnung wird zur Übergabe frei und nicht vermietet sein.
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns bereits jetzt schon, Ihnen diese seltene Gelegenheit einmal persönlich präsentieren zu dürfen, damit der einzigartige Charme dieser tollen Wohnung auch Sie begeistern kann. Im Vorfeld senden Sie uns gerne eine Anfrage, damit wir Ihnen unser vollständiges Exposé sowie eine 360 Grad Tour für den ersten Eindruck zur Verfügung stellen können.
Wir können Ihnen 3 weitere Wohnungen in diesem Haus zum Kauf anbieten. Kontaktieren Sie uns dazu gerne.
Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche 125,47 m²:
Wohnküche 46,85 m²
Badezimmer 8,11 m²
Gäste-WC 3,60 m²
Balkone 12,84 m²
Schlafen 19,16 m²
Ankleide 17,05 m²
Zimmer 9,23 m²
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
- Bremer Kaufmannsvilla direkt am Osterdeich
- kernsaniert 2018
- Echtholz-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- hohe Decken
- neue weiße Fenster
- Luxus Einbauküche
- Gäste-WC
- Dusch-Wannenbad
- Waschmaschinenplatz in der Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- 3 Balkone
- hochwertige Zimmertüren
- Altbaucharme
- lichtdurchflutet
- offener moderner Grundriss
- 1 PKW-Stellplatz
- Mülltonnenstellplatz
- Hausverwaltung
- Hausmeisterservice
- offener Grundriss
- zentrale Best- Lage
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Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Herzlich willkommen in Peterswerder am Osterdeich! Hier wohnen Sie direkt an der Weser mit Blick auf das Weserstadion!
Eine sehr begehrte Wohngegend, verbindet unzählige Facetten und Vorteile: zum einen das Grüne und die Natur. Radeln sie entlang der Weser oder durch die angrenzenden Kleingärten bis hin zum beliebten "Cafe Sand", eine Auszeit für alle Altersklassen. Aber auch Schwimmen und Wassersport liegen in fußläufiger Nähe.
Wer etwas mehr Leben und Trubel mag, begibt sich genau entgegengesetzter Richtung zu Fuß, mit dem Rad oder der Straßenbahn in Richtung Steintor. Ein malerisches Viertel, das auch bei Studenten dank seines Angebotes an Kultur, Gastronomie und Pubs sehr beliebt ist. Von Café bis Street Food, hier wird jeder schnell fündig.
Ebenso fahren Sie mit der Straßenbahn über das Ostertor bis zur "Domsheide", der Verkehrsknoten in alle erdenklichen Richtungen (zum Beispiel Flughafen oder Universität).
Die Wohnung ist sogar für Autofahrer und damit Berufspendler verkehrsgünstig gelegen. Der Osterdeich führt PKW-Fahrer in wenigen Minuten Richtung Autobahn 1, Anschlussstelle "Hemelingen".
Wir möchten die Lage zusammenfassend als eine der schönsten und angesagtesten Bremens bezeichnen. Der Facettenreichtum hält für alle Altersklassen und Geschmäcker etwas bereit.
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