Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss eines Hauses aus der Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert. Die Hausfassade wurde seinerzeit mit den typischen gelben Braunschweiger Klinkern erstellt. Das Haus hat 6 Parteien – je 3 Parteien haben ein gemeinsames Treppenhaus.
Die weißen Kunststofffenster und die Balkone in Stahlkonstruktion verbinden historischen Schick mit moderner Lebensweise.
Vom Treppenhaus geht es ganz nach oben durch die Wohnungstür direkt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume einzeln abgehen.
Das Schlafzimmer und die Wohnküche gehen nach Westen zum Garten hin, das Wohnzimmer, das große Bad und ein weiteres Schlafzimmer nach Osten, geradeaus führt eine weitere Tür zu einer Holztreppe hinauf zu einem weiteren Zimmer unter dem Dach.
Durch die große Schiebetür in der Küche geht es auf den großen Balkon mit Ausrichtung nach Westen.
Das geräumige Bad hat ein Fenster
Im Keller sind der der Wohnung zwei weitere Räume zugeordnet. Der Keller hat einen Ausgang zum Garten hin.
Einen Einstellplatz gibt es zu der Wohnung nicht
Ausstattung
In der angebotenen Wohnung lässt es sich vortrefflich leben: Sowohl als Paar mit Platzbedarf oder als Familie mit Kind. Ein Elternschlafzimmer mit Fenstern zum Garten hin, Kinderzimmer auf der Etage, Das Homeoffice davon unter dem Dach – und ein haueigener Garten mit Spielgeräten – mitten in der Stadt!
Das Bad ist hellgrauem PVC - Belag belegt, die anderen Räume mit Laminat in Holzdekor, die weißen Fenster z.T. mit Oberlicht machen die Räume hell und lebendig.
Die moderne Einbauküche mit Esstheke biete Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine.
Im Bad erwartet Sie eine die Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Urinal, wandhängendes WC und Waschbecken, alle Objekte sind grau-weiß gehalten. Das Dachfenster lässt Licht herein und ermöglicht einfaches Lüften.
Heizung: Sie heizen mit einer wohnugseigenen Gastherme,
Warmwasserbereitung dezentral mit Durchlauferhitzer.
Kostenaufstellung:
Kaltmiete 1.100 €
Nebenkosten (Vermieter) 150 €
Wasser und Abwasser direkt mit BS Energy, ca. 40 €
Heizkosten (Gas): ca 90 €
Nebenkosten sind verbrauchsabhängig, daher ist Schätzung ohne Gewähr und bietet nur einen Anhaltspunkt für IIhre , anfängliche eigene Kalkulation.
Andere Informationen
Kontaktaufnahme schnell und einfach:
Auf den Button: "Anbieter Kontaktieren" oder " Nachricht" drücken und mir flugs ne Mail (Ihr Name, Adresse, Tel - Nr. ., persönliches Anliegen) senden.
Sie bekommen dann automatisch das werbefreie Exposé.
Besichtigung: Auf Anfrage - Wir legen bestimmte Terminkorridore festn und Sie suchen sich einen passenden Termin aus.
Die Wohnung ist bewohnt und Besichtigungen sind nur in enger Abstimmung mit dem Mieter bzw. nach dessen Terminvorgaben möglich.
Wir sind bemüht diese in besucherfreundliche Zeiträume zu legen.
Lage
Unsere angebotene Wohnung liegt im Quartier Viewegs Garten und hier zwischen Bürgerpark und Friedrichstraße. Es handelt sich um ein Wohnquartier, welches in den letzten Jahren umfassend saniert und verkehrsberuhigt wurde. Alte Häuser und Neubauten, junge Familien und Senioren gehören hier einfach dazu. Die eine oder andere Eckkneipe wartet noch auf Ihren Besuch.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in der fußläufigen Nachbarschaft, ebenso ein Bioladen, eine Apotheke und ein Ärztehaus. Die Straßenbahnhaltestelle ist zu Fuß (5 Min.) schnell erreicht, ebenso der Bahnhof und der Bürgerpark mit Schloss Richmond und den Tennisplätzen.
Wegen der citynahen Lage werden Sie von dieser Wohnung aus in die Innenstadt gehen und nicht fahren! Arbeitsplätze bei den Brauereien oder beim Helmholtz-Zentrum in Stöckheim (4,5 km) sind ebenso schnell erreicht wie die HEH-Klinik in Melverode (2,6km) oder das Klinikum an der Salzdahlumer Str. (2,5km).
Die Verkehrsanbindung ist optimal, in 3 Minuten sind Sie mit Ihrem Auto auf der Autobahn A39 und der A36.
