Beschreibung
In gefragter Wohnlage von Bornheim-Hersell erwartet Sie ein außergewöhnlicher Bungalow in einer Stichstraße, der stilvolle Wohnqualität mit intelligentem Grundriss und hohem Komfort verbindet. Auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, genießen Sie eine Atmosphäre geprägt von Helligkeit, Ruhe und Geborgenheit – ideal für Paare, anspruchsvolle Singles, Senioren oder kleine Familien mit dem Wunsch nach einem durchdachten Zuhause. Dieses ist auf Wunsch sogar aufstockbar.
Wohnen auf zwei Ebenen – mit Aufzug und Tageslicht-Souterrain
Was diesen Bungalow so besonders macht? Die ungewöhnliche Aufteilung auf zwei Ebenen: Das ausgebaute Souterrain bietet durch eine professionelle Ausschachtung hervorragendes Tageslicht und beherbergt neben einem komfortablen Schlafzimmer auch ein Büro sowie zwei moderne Badezimmer – ideal für Homeoffice, Gäste oder Rückzugsräume. Alle Ebenen sind barrierearm verbunden durch einen Personenaufzug, der auf nur einem Quadratmeter Platz findet – altersgerecht und clever zugleich.
Umfangreich saniert im Jahr 2016 präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand:
• Neues Flachdach
• Moderne Heizungsanlage
• Vollständig erneuerte Elektrik
• Hochwertige Fußböden, überwiegend edle Granitbeläge
• Stilvolle Einbauküche
• Alle Badezimmer saniert
Hell, offen, pflegeleicht – Einziehen und Wohlfühlen
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente, während die durchdachte Architektur fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich ermöglicht. Das Grundstück mit ca. 225 m² ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einer innenliegenden, geschützten Terrasse echte Privatsphäre – perfekt zum Entspannen, ganz ohne großen Gartenaufwand.
Fazit:
Dieser Bungalow bietet komfortables, barrierearmes Wohnen mit modernster Ausstattung, ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und stilvolles Design legen – sei es im Ruhestand oder als komfortabler Lebensmittelpunkt mitten im Leben.
Einziehen und sofort wohlfühlen – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
Umfangreich saniert im Jahr 2016 präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand:
• Neues Flachdach
• Moderne Heizungsanlage
• Vollständig erneuerte Elektrik
• Hochwertige Fußböden, überwiegend edle Granitbeläge
• Stilvolle Einbauküche
• Alle Badezimmer saniert
Lage
Lagebeschreibung: Bornheim-Hersel – Wohnen zwischen Rheinromantik und urbaner Nähe
Bornheim-Hersel, ein charmantes Rheindorf im Rhein-Sieg-Kreis, vereint idyllisches Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Städte Bonn und Köln.
Freizeit und Natur
Die nahe dem Rhein gelegene Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge entlang der Rheinpromenade, Radtouren auf gut ausgebauten Wegen und Bootsfahrten sind nur einige der Aktivitäten, die die Umgebung bietet. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Herseler Werth lädt zu Naturbeobachtungen und entspannten Stunden im Grünen ein. 
Kulturelle Angebote
Die Rheinhalle Hersel ist ein kultureller Mittelpunkt des Ortes und bietet ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Comedy-Shows. 
Verkehrsanbindung
Hersel verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadtbahnlinie 16 verbindet den Ort in etwa 10 Minuten mit dem Bonner Hauptbahnhof und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt. Auch Köln ist durch die Rheinuferbahn gut erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen, beispielsweise mit der Linie 604, die Hersel mit weiteren Stadtteilen und Bonn-Ückesdorf verbinden.  
Fazit
Bornheim-Hersel bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu wollen.
