Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Bonn-Mehlem verbindet das Gefühl von Großzügigkeit mit einem klaren architektonischen Konzept: Offenheit, Helligkeit und ein fließender Übergang zwischen Wohnbereichen – ergänzt durch Ausblicke, die täglich aufs Neue beeindrucken.
Auf zwei Ebenen entfalten sich ca. 110 m² stilvoller Wohnraum, der durch seine Ausrichtung und großen Fensterflächen stets von Licht durchströmt wird. Sowohl aus dem Wohnbereich als auch vom oberen Flur genießen Sie den Ausblick auf die markanten Silhouetten von Drachenfels und Petersberg – ein Panorama, das sich je nach Tageszeit in immer neuen Stimmungen präsentiert.
Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Der Grundriss schafft fließende Übergänge, ohne dabei an Struktur zu verlieren – ideal für einen modernen Lebensstil, bei dem Gemeinschaft und Rückzugsorte gleichermaßen Platz finden.
Auch die obere Ebene überrascht mit einem weiteren Balkon, zugänglich vom Flur aus – ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder den ruhigen Ausklang des Tages. Des Weiteren befinden sich hier das Elternschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein Büro bzw. Gäste-Zimmer.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2008 bis 2017 umfassend modernisiert: hochwertige Parkett- und Steinfliesenböden, eine stilvolle Einbauküche (2017), ein modernes Bad und separates Gäste-WC, neue Dachfenster, elektrische Rollläden sowie eine erneuerte Heizungs- und Elektroinstallation sorgen für ein stimmiges Gesamtbild – zeitgemäß, aber mit Substanz.
Ein weiteres Highlight: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses und bietet zusätzlich eine Garage für Ihr Fahrzeug.
Ausstattung
Folgende Ausstattung erwartet Sie:
- Küche 2017
- Bäder 2017
- Parkett und Fliesenböden 2017
- Stromleitungen 2017
- Dachfenster 2017
- Fenster 2008
- Heizung 2010
- überwiegend elektrische Rollläden
Lage
Bonn-Mehlem: Rhein, Ruhe und Blick ins Siebengebirge
Naturnah und dennoch bestens angebunden:
Der Ortsteil Mehlem gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Süden. Als Teil des Stadtbezirks Bad Godesberg überzeugt Mehlem mit seiner idealen Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Bonner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar – ebenso wie das benachbarte Königswinter auf der anderen Rheinseite.
Infrastruktur für den Alltag:
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut ausgebaut und machen Mehlem nicht nur für Familien attraktiv. Der nahe gelegene Bahnhof Bonn-Mehlem bietet zudem eine direkte Anbindung an den Regionalverkehr.
Freizeit zwischen Rheinpromenade und Siebengebirge:
Die Rheinuferpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein – mit Blick auf das Wasser und die historischen Raddampfer. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten: vom Tennis- und Sportverein über den Rheinradweg bis hin zum nahen Drachenfels.
Ein Ort mit besonderer Atmosphäre:
Was Mehlem jedoch besonders macht, ist sein Panoramablick auf das Siebengebirge – insbesondere auf den Petersberg und den Drachenfels, die in goldenem Licht der Abendsonne fast mystisch über dem Rhein thronen. Hier wohnt man nicht nur am Rand der Stadt, sondern an einem Ort, der jeden Tag mit einem Hauch von Naturromantik beginnt – und endet.
