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Tolle Erdgeschosswohnung in zentraler Lage Bad Bentheims!

48455 Bad Bentheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnfläche: 75.69 m²

Hinweis zur Provision:

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer:

2 Zimmer

Objektnummer:

C21_ISBO_40052

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses im Süden Bad Bentheims (nicht barrierefrei).
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75m², die super geschnitten und gut durchdacht sind.

An schönen Sommertagen, lässt es sich gut auf dem zum Süden ausgerichteten Balkon aushalten.
Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand.

Zu beachten ist, dass die Wohnung an einen sehr ordentlichen Langzeitmieter vermietet ist.
Bei Eigenbedarf wäre daher eine Übergabe von 9 Monaten zu beachten.

Aufteilung

- geräumiges Entrée mit Garderobe und viel Stellfläche
- geräumiges Elternschlafzimmer mit schönem Laminatboden und den Zugang zum Balkon
- Kinderschlafzimmer ebenfalls mit Laminatboden. Derzeit wird es als Büro genutzt
- innenliegendes, geräumiges Badezimmer mit Waschtisch, Duschwanne und Waschmaschinenstellplatz
- großes Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon
- schöne, helle Küche mit Essbereich
- praktischer Abstellraum

Im Keller rundet ein Abstellraum (etwa 12 m²) das Angebot perfekt ab. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein eigener Stellplatz.

Die Kaltmiete beträgt derzeit: 350,-€
Die Nebenkosten belaufen sich auf: 145,-€

Ausstattung

- Gasheizung
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (1974)
- Laminatboden
- Balkon
- Kellerraum Nr. 5
- Autostellplatz

Energieausweis

Endenergieverbrauch:

115,00 kWh/ (m² * a)

Energieeffizienzklasse:

Energieausweisart:

Verbrauchsausweis

Baujahr:

1974

Heizung:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Gas

115,00 kWh/(m² * a)

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Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Lage Bad Bentheims, nicht weit vom Krankenhaus.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht mit dem Rad zu erreichen.

Kaufpreis:

140.000 €

Familie Altenhöner

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