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*verkauft*

48455 Bad Bentheim

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  • Grundstücksfläche:  945 m2
  • Wohnfläche:  138 m2

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_KEAL_16608

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein um 1924 errichtete Einfamilienhaus was über die Jahre ständig
modernisiert und renoviert wurde. Es erhielt rund um das Haus ein neues Wärmeverbundsystem, teilweise neue Fenster oder Fensterscheiben. Die Elektrik und auch die Leitungen im Haus sind teilweise modernisiert worden. Ebenso wurde die Verlattung, Dämmung und die Pfannen des Dachs erneuert.

Das Haus strahlt eine wohnliche Gemütlichkeit aus das sich auch innen nicht ändert. Die Aufteilung ist alles andere als 0815 und wird Sie sofort begeistern.
Das gesamte Haus hat eine Wohnfläche von ca. 138 m² und bietet auch einer großen Familie viel Raum sich frei zu entfalten.
Das Grundstück verfügt über mehr als 940 m² und ist größtenteils alt eingewachsen. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt worden und bietet Ihnen einen super schönen, überdachten Freisitz im Fachwerk Stil. Dieser ist zum Süden ausgerichtet und verspricht gemütliche Stunden im Freien. Des Weiteren gibt es hier noch eine große Doppelgarage mit Spitzboden für viel Lagerfläche.
Das Haus ist zum Teil unterkellert, und weißt bei hohem Grundwasser gelegentlich feuchte Stellen auf.


Aufteilung Erdgeschoss

- gr. Diele, gefliest mit ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und Kommoden
- bereits modernisiertes Bad mit WC, Waschtisch, einer Handtuchheizung und einer gr. Dusche
- Nebeneingang
- separates Gäste WC mit Urinal, direkt am Garten gelegen
- das schöne helle Wohn-Esszimmer mit der angrenzenden Küche bildet das Herzstück des Hauses.
Dieser Bereich hat ein Größe von ca. 65 m² . Die Wohnküche ist äußerst gemütlich und zum Garten ausgerichtet. Sie verfügt über eine Einbauküche und ein zentral gelegenen Kaminofen. Da macht sogar der Winter spaß. Der Wohn-/ Essbereich ist zur Straße ausgerichtet und sehr schön hell und freundlich.


Aufteilung Dachgeschoss

- hier befinden sich 3 sehr schöne, helle Schlafzimmer die alle mit dem gleichen Laminatboden ausgestattet sind. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Büro. Des Weiteren gibt es hier noch ein WC und einen Gr. Flur mit viel Stellfläche.

Das Haus ist zum Teil unterkellert ein Kellerraum erhielt erst kürzlich neue Stahlträger

Ausstattung

- Holzfenster und Kunststofffenster mit Thermopenverglasung ( teilw. neue Scheiben)
- Kunststoffjalousien
- Einbauküche
- Kaminofen
- Wärmeverbundsystem rund um das Haus (2011)
- Elektrik und Schaltkasten bereits modernisiert
- Wasserleitungen teilweise erneuert
- Ölheizung von 1995 (Metalltanks. Angebot für Umstellung auf Gas liegt vor)
- Dach (bis auf die Sparren) neu gemacht worden (Verlattung, Dämmung und Pfannen neu)
- Dachboden mit Glaswolle gedämmt
- Dachschrägen isoliert
- SAT Anlage
- Doppelgarage mit Rolltor, gepflastert mit Spitzboden (genehmigt)
- gr. überdachter Außensitz
- Keller mit neuen Stahlträgern ausgestattet
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
178,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1924
Gültig bis: 
15.04.2030
Ausstelldatum: 
15.04.2020
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
178,50 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Das Haus liegt sehr zentral und das Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Ärzte, Schulen usw. sind einfach erreichbar.
Familie Altenhöner

Familie Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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