Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 83m² Wohnfläche in Axstedt, in der idyllischen Samtgemeinde Hambergen.
Diese vermietete Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder zukünftige Eigenheimnutzer, die von einer soliden Rendite profitieren möchten.
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie ein innenliegendes separates WC.
Für zusätzliche Stellfläche ist der Wohnung sowohl ein Kellerraum, als auch ein großzügiger Bodenraum zugeteilt.
Hier handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Wohnung in Bahnhofsnähe, die immer gut vermietbar sein wird. Geeignet ist sie aufgrund der Raumaufteilung und Lage sowohl für Paare, als auch für Familien und Pendler, da der Bahnhof Lübberstedt fußläufig erreichbar ist und Bremerhaven-Bremen-Twistringen im Nahverkehr miteinander verbindet.
Die Wohnung ist derzeit für 500€ Kaltmiete vermietet und das Hausgeld beträgt 494€, wovon 380€ monatlich als Nebenkosten vom Mieter getragen werden. Zusätzlich werden monatlich knapp 84€ in die Instandhaltungsrücklage des Hauses eingezahlt.
Der attraktive und faire Kaufpreis rundet dieses einmalige Angebot ab.
Sind Sie auf der Suche nach einer bezahlbaren Kapitalanlage? Dann nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Potenzial in Axstedt zu investieren!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Mieter wahren und keine aktuellen Fotos der Wohnung veröffentlichen.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen haben, rufen Sie mich gern unter
01522-43 48 917 an, oder fordern direkt und jederzeit das Exposé online an.
Ihre Maklerin vor Ort
Lisa Medrow
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision in Höhe von 2380€ inkl. 19% MwSt. tätig sind.
Ausstattung
Wohnung im Erdgeschoss:
- Flur ca. 9m²
- Wohnzimmer ca. 22m²
- Schlafzimmer 1 ca. 15m²
- Schlafzimmer 2 ca. 9m²
- Schlafzimmer 3 ca. 9m²
- Küche mit EBK ca. 7,5m²
- Badezimmer (Waschbecken, Badewanne, Fenster) ca. 3,5m²
- Separates WC ca. 1,5m²
- Loggia ca. 11m²
- Kellerraum ca. 8m²
- Bodenraum ca. 12m²
Lage
Axstedt gehört zur Samtgemeinde Hambergen. Der fußläufig erreichbare Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bremen-Twistringen-Bremerhaven) und erleichtert Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit. Für Familien ist die Lage ideal, denn sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten sind in der Umgebung gut erreichbar. Die täglichen Einkäufe lassen sich bequem in der Nähe erledigen.
