Beschreibung
Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Auf ca. 100 m² entsteht ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit, Funktionalität und Komfort – ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler alle Räume miteinander verbindet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Zur linken Seite befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer mit einer großen, begehbaren Dusche sowie einem integrierten Waschmaschinenanschluss – praktisch und komfortabel zugleich. Ebenfalls auf dieser Seite liegt das separate Ankleidezimmer mit fest installiertem Schranksystem, das optimalen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.
Rechts der Diele ergänzt eine Abstellkammer das Raumangebot und schafft zusätzlichen Platz für alles, was im Alltag verstaut werden soll.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Hier verschmelzen die einzelnen Wohnbereiche zu einem stimmigen Ganzen. Eine Treppe führt von hier aus auf die darüberliegende Galerie, die sich ideal als Schlafbereich nutzen lässt und der Wohnung einen besonderen, luftigen Charakter verleiht.
Ein weiterer Abstellraum im Wohnbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Vorräte oder sonstige Utensilien.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie bietet einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer von Appenheim, bis hin zu den umliegenden Weinbergen – ein Ort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein besonderes Wohnambiente schätzen.
Ausstattung
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HIGHLIGHTS:
• Baujahr 2012
• ca. 100 m² Wohnfläche
• Teilmöbliert
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Galerieebene als Schlafbereich
• modernes Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates Ankleidezimmer mit Einbauschrank
• zwei praktische Abstellräume
• große Dachterrasse mit Weitblick
• gepflegte und hochwertige Ausstattung
AUF EINEN BLICK:
• Kaltmiete: 980 €
• Nebenkosten: 250 €
• Warmmiete: 1.230 €
• Kaution: 1.960 €
• Verfügbar ab: August 2026
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• keine Haustiere
• Nichtraucher
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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Lage
Appenheim – Leben zwischen Natur, Wein und Stadtnähe!
Appenheim in Rheinhessen vereint dörfliche Idylle mit moderner Lebensqualität. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der „Rheinhessischen Toscana“, bietet der Ort direkten Zugang zu Weinbergen und dem Naturschutzgebiet „Appenheimer Esel“ – ideal für Natur- und Freizeitliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt Appenheim durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A60 und A61 sind schnell erreichbar, ebenso die Städte Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Bad Kreuznach. Die nahegelegene Stadt Ingelheim ergänzt das Angebot mit weiteren Möglichkeiten.
Der Ort selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Dorfladen, regionalen Hofläden, Gastronomie sowie Kindergarten. Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind gut erreichbar. Ein aktives Vereinsleben sorgt für eine lebendige und familiäre Gemeinschaft.
Als traditionsreicher Weinbauort ist Appenheim bekannt für seine hochwertigen Weine und dem damit verbundenen Tourismus. Die Kombination aus Lage, Lebensqualität und Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht den Ort für Ihr Zuhause besonders attraktiv.
