Beschreibung
C21 Tigges Immobilien präsentiert-
Wohnen mit Stil und Komfort – großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie
Dieses attraktive Zuhause begeistert bereits beim Betreten: Eine weitläufige Diele mit eleganter Treppe im Mittelpunkt heißt Sie herzlich willkommen und vermittelt sofort ein Gefühl von Großzügigkeit.
Die großzügig geschnittenen Räume und die hohen Decken bieten nicht nur besonderen Flair, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für eine bis zu fünfköpfige Familie. 4 Zimmer sowie ein großes Wohn- Esszimmer, zwei helle, modern ausgestattete Vollbäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC, Teilkeller, Ausbaureserve auf dem Dachboden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist, dass das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss direkten Zugang zum großen Badezimmer hat.
Die hochwertige Einbauküche lässt das Herz von Hobbyköchen höherschlagen: Hier kochen Sie auf hohem Niveau auf einem Teilgas-Kochfeld und genießen gleichzeitig viel Platz und Stauraum. Auch eine gemütliche Sitzgruppe findet hier Platz – perfekt für gesellige Runden und die schönsten Küchenpartys.
Ebenso energetisch überzeugt dieses Haus. Das Dach wurde vollständig saniert und nach modernen Standards neu aufgebaut. So profitieren Sie nicht nur von einer effizienten Wärmedämmung, sondern die Immobilie glänzt auch von außen dank der neuen Eindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln. Zudem wurde die Fassade erst kürzlich frisch gestrichen. Die meisten Fenster wurden bereits durch Wärmeschutzverglasung ersetzt. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
Für entspannte Stunden an der frischen Luft lädt der moderne Sommergarten ein – ideal, um auch bei wechselhaftem Wetter zu grillen, Kaffee zu trinken und gemütliche Momente zu genießen.
Ein praktischer Hintereingang über einen weiteren Flur zur Küche rundet die durchdachte Grundrissgestaltung ab.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die schnelle Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv.
Hier erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Komfort und einer freundlichen Atmosphäre – ideal für Familien, die ein großzügiges, bestens ausgestattetes Eigenheim suchen.
Wir hoffen, wir konnten Ihr Interesse wecken und freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen unser vollständiges Exposé sowie eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich ein bestmögliches Bild von dieser Immobilie machen können.
Weitere Informationen zu dieser und anderen Traum-Immobilien finden Sie auch auf tigges.century21.de
Ausstattung
Gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 165,87 m² aufgeteilt in:
** Erdgeschoss **
Diele 14,51 ²
Windfang 2,76 m²
Wohnzimmer 24,77 m²
Küche 16,52 ²
Badezimmer 13,79 m²
Zimmer 1- 13,68 m²
Zimmer 2- 12,82 m²
Flur 10,27 m²
Gäste- WC 4,85 m²
Abst. 0,71 m²
überdachte Terrasse 3,37 m² (13,50 m²)
** Obergeschoss **
Zimmer 3- 10,95 m²
Zimmer 4 17,48 m²
Flur 5,72 m²
Badezimmer 3,22 m²
Teilkeller
Dachboden
Hier nochmal alle Highlights dieses Hauses auf einen Blick:
++ großes Platzangebot
++ sehr gepflegt
++ hochwertige Küche
++ 2 Vollbäder plus Gäste-WC
++ neuwertige überdachte nicht einsehbare Terrasse mit Fliegengitter
++ Windfangtür aus der Gründerzeit
++ große Diele
++ Teilkeller
++ Ausbaureserve Dachboden
++ neuwertige Fenster
++ Rollläden
++ neues Dach in 2023 (Dämmung und Eindeckung)
++ neue Dachflächenfenster von Velux
++ Hausanstrich 2023
++ neuer Kamin im Wohnzimmer 2023 mit 8KW
++ 2 PKW Stellplätze
++ 4 Schlafzimmer
Andere Informationen
Das Team von CENTURY 21 Tigges Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen.
Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß!
CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk.
Alle Immobilien finden sie auch auf unserer Homepage www.tigges.century21.de
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über www.die-hausbewertung.de.
Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision von 3,57% tätig sind.
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Achimer Ortsteil Uphusen, einer hervorragend angebundenen Wohnlage im Landkreis Verden. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Über die nur wenige Minuten entfernten Autobahnen A1 und A27 erreicht man Bremen, Hannover oder Hamburg schnell und bequem. Auch der Bahnhof Bremen Mahndorf sowie mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – allen voran der nur wenige Fahrminuten entfernte Weserpark, eines der größten Einkaufs- und Erlebniszentren Norddeutschlands, mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants, Freizeit- und Serviceeinrichtungen.
Darüber hinaus punktet Uphusen mit seiner Nähe zur Weser: Spazier- und Radwege entlang des Flusses laden zu erholsamen Touren in der Natur ein und bieten eine hohe Freizeitqualität direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung profitiert der Standort von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf in Achim und den benachbarten Ortsteilen.
Die Lage in Uphusen vereint somit ideale Bedingungen für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit bester Verkehrsanbindung, guter Nahversorgung und der attraktiven Freizeitkulisse der Weser schätzen.
