Beschreibung
Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu.
Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich in ruhiger Lage der schönen Weinbaugemeinde Zornheim/Rheinhessen. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche, erstreckt sich auf ca. 662 m² Grundstücksfläche in Hanglage und offeriert Ihnen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.
WILLKOMMEN ZU HAUSE !
Eingangsebene:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Windfang mit Garderobe empfangen. Auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Kinder- oder Gästezimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet somit weiteren Komfort. Ein gemütlicher Partyraum mit Bartheke und Sitzecke, lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Am Ende des Flurs befindet sich der direkte Durchgang zur Garage mit einem kleinen Werkraum und sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Der Heizungsraum mit der notwendigen Technik sowie das Gäste-WC runden diese Ebene ab.
... WOHLFÜHLAMBIENTE ...
Obere Ebene:
Über eine schön geschwungene Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses, wo Sie von einer großzügigen Diele empfangen werden, die die verschiedenen Räumlichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können. Das Masterbad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und sorgt für einen gelungenen Start in den Tag.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch einen herrlichen Blick in den Garten und verfügt über einen offenen Durchgang zum Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt. Daneben befindet sich die separate Küche, die alle Annehmlichkeiten für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten bietet. Abgerundet wird dieser Bereich mit einer Abstellkammer, in der Sie Ihre Vorräte verstauen können.
Der weitläufige Garten mit Terrasse wird Sie begeistern und verspricht entspannte Stunden im Freien. Hier können Sie sich in der schönen Jahreszeit bis in die späten Abendstunden hinein von der Sonne verwöhnen lassen.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Details überzeugen.
Ausstattung
Bitte nutzen Sie unsere 360 ° Tour und besichtigen Sie die Immobilie vorab virtuell !
- ruhige Lage, familienfreundlich
- Einfamilienhaus mit großem Garten
- Baujahr 1974
- Massivbauweise
- 6 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder
- 1 Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- 2-fach isolierverglaste Fenster
- Rollläden
- Abstellraum
- große Terrasse mit Markise
- Balkon zur Straßenseite
- Öl-Heizung EL von 2004
- Partyraum
- Garage mit elektr. Tor
- vorgelagerter Stellplatz
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0178 - 678 6666 oder
schreiben Sie uns: britta.schuster@century21.de
Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu
vereinbaren.
Andere Informationen
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Lage
Die Weinbaugemeinde Zornheim liegt mit fast 4.000 Einwohnern im Landkreis Mainz-Bingen, mitten im Herzen Rheinhessens, benachbart zu Mainz-Ebersheim und Nieder-Olm. Die Ortsgemeinde gehört seit 1973 der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an. Sie ist durch den Weinbau stark geprägt und liegt ca.10 Kilometer südlich vom Mainzer Stadtzentrum entfernt. Zornheim verfügt über ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Supermarkt, Metzger, Apotheke. Verschiedene Ärzte, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen stehen in Nieder-Olm und Mainz in großer Vielfalt zur Verfügung und sind sehr gut mit den öffentlichen Bussen bzw. Schulbussen zu erreichen.(Mainzer Stadtbus und ORN)
Für das leibliche Wohl sorgen einige schöne Restaurants sowie die Weingüter der Ortschaft. Darüber hinaus zeichnet sich Zornheim durch ein reges Vereinsleben aus.
Mit dem Auto gelangt man über die umliegenden Autobahnen A60, A63 schnell ins Rhein-Main-Gebiet oder in
den Rhein-Neckar-Raum.
