Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Wunstorf-Idensen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert sowie modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgesprochen guten Zustand.
Auf zwei Etagen stehen rund 180 m² Wohnfläche sowie insgesamt sieben Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung, wodurch das Haus großzügige Raumverhältnisse für Paare oder Familien bietet. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das rund 800 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über eine weitläufige, überdachte Terrasse, die ideal für erholsame Stunden im Freien geeignet ist. Zwei Garagen, ein Carport sowie ein praktischer Geräteschuppen ergänzen das Angebot und bieten hervorragende Voraussetzungen für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerzwecke.
Für Familien mit Kindern steht im Garten zudem ein kleines Klettergerüst mit Schaukel bereit. Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragende Kombination aus Platz, gepflegter Bausubstanz und moderner Ausstattung in attraktiver Lage.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung, die über viele Jahre hinweg fortlaufend erneuert wurde. Die Küche sowie der Kamin stammen aus dem Jahr 2021 und verleihen dem Wohnbereich ein zeitgemäßes und gemütliches Ambiente.
Eine neue Heizungsanlage wurde 2019 installiert und sorgt in Kombination mit der Photovoltaikanlage samt 12-kW-Speicher für wirtschaftliche und nachhaltige Energieversorgung.
Das Haus verfügt über zwei vollwertige Badezimmer. Durch den Keller stehen diverse Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung, ebenso zusätzliche Möglichkeiten in den Außenbereichen des Grundstücks.
Die große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu geselligen Stunden ein. Für die Unterbringung von Fahrzeugen und Geräten stehen zwei Garagen, ein Carport und ein Schuppen bereit.
Technisch ist das Objekt ebenfalls gut ausgestattet: Eine 200.000er Internetleitung ermöglicht stabile und schnelle Konnektivität; ab dem kommenden Jahr wird zudem ein Glasfaseranschluss verfügbar sein.
Nach gestellter Anfrage und Erhalt des Exposés, erhalten Sie von uns einen virtuellen Rundgang der Immobilie. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gern alle relevanten Unterlagen und Informationen zur Verfügung.
Wir sind jederzeit telefonisch und schriftlich für Sie erreichbar. Bei Fragen sind wir nur einen Anruf von Ihnen entfernt - Ihr CENTURY 21 Team.
Andere Informationen
Weitere Einblicke in dieses besondere Objekt erhalten Sie gern im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Lassen Sie sich von Atmosphäre, Aufteilung und Möglichkeiten direkt vor Ort überzeugen – wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus im Detail zu zeigen.
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Im Exposé erhalten Sie die reellen Bilder der Immobilie.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im südwestlichen Teil der Stadt Wunstorf, eingebettet in den idyllischen Ortsteil Idensen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer aufgelockerten Wohnbebauung und einer angenehmen, ländlich geprägten Atmosphäre, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt erhalten bleibt.
Durch die verkehrsberuhigte Lage bietet der Standort ein hohes Maß an Wohnqualität und Ruhe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptstraßen und die Autobahn A2 erreicht man schnell die Stadt Hannover sowie weitere regionale Wirtschaftsstandorte.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle verbindet den Standort regelmäßig mit der Kernstadt Wunstorf und den umliegenden Bahnhöfen, von denen aus S-Bahn- und Regionalzüge eine zügige Weiterfahrt ermöglichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Versorgung befinden sich nur wenige Minuten entfernt, ebenso Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Grünflächen und dem nahe gelegenen Mittellandkanal bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Insgesamt vereint der Standort eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur.
