Beschreibung
Heute bieten wir Ihnen eine interessante Wohnung in Wolfenbüttel an. Sie ist rund 400 m westlich vom Bahnhof gelegen, auch mit dem Bus sehr gut erreichbar und rund 10 Fußminuten von der Innenstadt entfernt.
Die Wohnung im 3. OG eines gepflegten Hauses mit 8 Wohneinheiten kommt mit 63 m², in Schlafzimmer, Wohnzimmer und großzügiger Loggia plus Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster daher. Der Schnitt ist gut getroffen und vom großzügigen überdachten Balkon hat man einen unverbauten Blick in die offene Landschaft bis zum Brocken.
Die Wohnung ist vermietet und der Mieter fühlt sich pudelwohl.
Die Kaltmiete mit 450 € pro Monat bringt 5400 € / Jahr, die Rücklage bei mehr als 3400, € zeigt eine gesunde WEG an. Die Wohnung ist gut in Schuss, Küchengeräte und ein Teil der Küchenmöbel brandneu, Bad in gutem Zustand - also kein Renovierungsstau..
Senden Sie uns eine Nachricht über den Button "Nachricht" des Portals und sie bekommen Exposé und die Besichtigung mit der 360 Gradkamera als 3 D Tour. Bei Fragen: Anrufen! 0176 96 88 0269.
Ausstattung
Das Wohnzimmer erhält Licht durch eine großflächige Verglasung zur Loggia hin. Die Loggia könnte Ihr Lieblingsplatz werden, man sitzt geschützt und kann weit blicken.
Die Küche ist mit weißen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel versehen und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Glatte, weiße Fronten und viel Arbeitsfläche und viel Schrankraum stehen zur Verfügung. die rechte Zeile wird gerade samt Einbaugeräten ernneuert.
Das moderne Bad mit Fenster für das Tageslicht ist ganz hell gehalten mit weißen Wand- und weißen Bodenfliesen versehen. Die vorhandene Objekte sind in der Sanitärfarbe Manhattan gehalten, Badewanne, Duschwanne mit Viertelkreis-Duschkabine, Designer-Waschtisch mit Standfuß und ein Designer-WC.
Die Fußböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele sind mit Laminat ausgelegt. Die Schräge im Wohnzimmer ist mit Holz verkleidet, die anderen Wände sind hell gestrichen.
Zur Wohnung gehört eine Garage auf dem Garagenhof und ein Kellerraum.
Andere Informationen
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist CENTURY21 Prange Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich vom (Eigentümer oder Vermieter übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch CENTURY 21 Prange Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Lage
Die Lage ist klasse: Einerseits recht zentral, andererseits schon außerhalb der dichten Bebauung der Innenstadt. 2,3 Km bis zur A36 und nur ein paar Km weiter kommt man zu den großen Arbeitgebern in Salzgitter. Aber auch zu Ostfalia am Exer ist es keine Weltreise, sind nur 5 Km mit dem Auto oder 20 min mit dem Rad. Freizeitangebote von Sport bis Theater sind auch schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch überall vorhanden.... bis zum Edeka- Center auch nur 340 m.
