Beschreibung
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an!
Willkommen in Fedderwarden – Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung mit netten Nachbarn und einer Umgebung zum Wohlfühlen!
Dieses charmante, ebenerdige Haus aus dem Baujahr ca. 1978 bietet Ihnen auf rund 158 m² Wohnfläche (inkl. Nutzfläche) genügend Raum für Ihre Wohnträume. Die insgesamt 5 Zimmer sind ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen. Vorbehaltlich bauamtsrechtlicher Prüfung ist vielleicht ein teilweiser Ausbau des Dachgeschosses ergänzend möglich.
Das Highlight ist das traumhafte Grundstück mit ca. 757 m²: Hier genießen Sie Ihren eigenen, unverbaubaren Blick ins Grüne, umgeben von Ruhe und Natur. Diese einzigartige Lage macht das Haus zu einem echten Wohlfühlort, der genügend Platz für Erholung, Gartenfreuden und individuelle Gestaltung bietet.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen – ein echtes Paradies erwartet Sie!
Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können.
Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!
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Ausstattung
Zusammenfassung Eckdaten:
+ überwiegende Erneuerung Fenster 2014 (3-fach, außen braun passend zum Haus, innen weiß)
+ Gäste WC Erneuerung ca. 2021
+ Küche 2003
+ Renovierung WZ 2005
+ Garage elektrisches Sektionaltor
+ zusätzlicher Fahrradraum / Abstellraum neben Garage
+ Fußbodenerwärmung in WZ, Bäder, Küche, Diele
+ ca. 6 m Markise
+ Außenrollläden manuell, im WZ elektrisch
+ Wintergarten (umgebaute Terrasse)
+ unvergleichliche Lage
Für die hier dargestellten Flächenangaben wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß Bestandsunterlagen.
Käuferseitig provisionsfrei!
Andere Informationen
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243,4 kWh(m²a) (G)
Baujahr lt. Ausweis: 1978
Energieträger für Heizung und Warmwasser:
Heizöl EL
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Mit seinen rund 2.000 Bewohnern ist Fedderwarden ein beschaulicher Stadtteil, der seinen dörflichen Charakter nicht verloren hat.
Im Gegensatz zu der erst im 19. Jahrhundert gegründeten Stadt Wilhelmshaven ist Fedderwarden wesentlich älter und wurde vermutlich schon um Christi Geburt besiedelt. Eine erste Siedlung trug den Namen „Knull“ – noch heute ein Straßenname im alten Ortskern – wohl als Bezeichnung für eine Erhebung, eine Wurt, die als Kern einen Geesthügel enthält. Urkundlich wird die Gemeinde 1420 zum ersten Male als „Ffedderwurden in Frisia“ erwähnt, und die Kirche dem Sendstuhl Jever zugeordnet.Die südöstlich am Rande Fedderwardens gelegene Burg Kniphausen aus dem 15. Jahrhundert war Verwaltungssitz der Herrschaft Kniphausen, die bis 1854 innerhalb des Landes Oldenburg weitgehende Unabhängigkeit genossen hat, und zu der neben Fedderwarden auch die benachbarten Dörfer Sengwarden und Accum gehörten. Mit der Beendigung des so genannten Bentinckschen Erbfolgestreits wurde das Gebiet vollkommen in das Großherzogtum Oldenburg eingegliedert. Von 1933 bis 1948 war Fedderwarden ein Teil der Großgemeinde Kniphausen. Nach deren Auflösung gehörte es zur Gemeinde Sengwarden, bis es am 1. Juli 1972 nach Wilhelmshaven eingemeindet wurde. (Wikipedia)
