Beschreibung
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Diese super gut geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in einem tollen gepflegten Zustand und liegt
in einem verkehrsberuhigten Neubaugebiet in einer Spielstraße von Wietmarschen-Lohne.
Es hat einen schönen modernen Stil und fällt schon von außen durch seine klaren Linien auf.
Das Haus verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche, die durch die geschickte Aufteilung sehr viel geräumiger wirken. Durch den Baustil gibt es im Obergeschoss keine Schrägen und somit auch jede Menge Stellfläche.
Das gesamte Haus besticht durch seine Ausstattung, seine hellen und freundlichen Räume. Beim Bau ist darauf geachtete worden das hier kein wilder Materialmix herrscht ! Sich hier
wohlzufühlen fällt leicht.
Der Garten ist super pflegeleicht angelegt worden und zum Süden ausgerichtet. Er ist nicht einsehbar und verfügt über eine gepflasterte Terrasse und einen Zugang zum Geräteschuppen.
Aufteilung
Erdgeschoss
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum einzeln regulierbar ist.
- geräumiger, grau gefliester Flur mit einer geräumigen, separierten Garderobe
- Gäste-WC mit Waschtisch
- gr. Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen und ausreichend Stellfläche für eine Waschmaschine. Von hier aus gelangt man auch auf die Auffahrt - für kurze Weg nach dem Einkauf
- der Lebensmittelpunkt ist das ca. 40 m² gr. Wohn-/ Esszimmer mit einer offenen aber separierten Küche. Dieser Raum verfügt über zwei bodentiefe Fenster, wodurch der Raum natürlich super hell ist und den direkten Zugang zum Garten gewährt. Das Wohn-/ Esszimmer ist mit einem robusten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
Hier befindet sich auch eine Vorrichtung für einen Kaminofen - so können die kalten Wintertage ruhig kommen.
Obergeschoss
Im gesamten Geschoss gibt es keine Dachschrägen für optimale Raumausnutzung.
- 3 geräumige und sehr helle Schlafzimmer mit Vinylboden und TV- & Telefonanschluss
- modernes großes, vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC, Handtuchheizung und Fußbodenheizung.
Das Haus ist nicht unterkellert. Der Dachboden dient als Stellfläche.
Das Doppelhaus wurde nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, sodass Sondereigentum an der Haushälfte mit Sondernutzungsrechten (Garten, Carport usw.) erworben wird. Bei Fragen sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffjalousien alle elektrisch
- Gastherme von Wolf 2013
- Einbauküche mit Elektrogeräten inkl.
- Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnbereich
- Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad (OG)
- Carport mit Geräteraum
- Lange Auffahrt für bis zu 3 Autos
- Kunststoffdachüberstände
- Garten nicht einsehbar
- Solarpaneele für Warmwasseraufbereitung
- Außenwasserzapfstelle mit sep. Frischwasseruhr
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten Neubaugebiet von Wietmarschen-Lohne.
Hier gibt es fußläufig zwei Kinderspielplätze. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Netto, Edeka und Rossmann befinden sich in ca. 1,2km Entfernung und sind leicht mit dem Rad zu bewältigen.
Das Lohner Schulzentrum sowie eine Allgemeinmedizinerin sind ebenfalls nur 1,4 km weit weg.
Autobahn A31 ca. 1 km.
