Beschreibung
Im Herzen der Wiesbadener Innenstadt offenbart sich eine Altbauwohnung, wie man sie nur äußerst selten findet: ein stilvolles, atmosphärisch dichtes Wohnjuwel im 2. Obergeschoss, das historischen Glanz mit erhabener Großzügigkeit verbindet. Schon beim ersten Schritt über die Schwelle wird spürbar, dass man hier einen Ort betritt, der weit mehr ist als Wohnraum – es ist ein Erlebnis klassizistischer Wohnkultur.
Bis zu 4 Meter hohe Decken verleihen den Räumen eine beinah majestätische Wirkung. Die weitläufigen Fensterflächen fluten jeden Bereich mit Licht und setzen das durchgehend verlegten Eichenholzparkett eindrucksvoll in Szene. Prägnante Altbaudetails – von den drei herrschaftlichen Flügeltüren bis zu den kunstvoll gearbeiteten Holztüren mit breiten Rahmen – erzählen von einer Epoche, in der handwerkliche Perfektion noch selbstverständlich war.
Der großzügige Wohn- und Empfangsbereich lässt ein Raumgefühl entstehen, das seinesgleichen sucht und mühelos das Ambiente eines repräsentativen Tanzsaals erfüllt. Die große Küche bietet nicht nur kulinarischen Spielraum, sondern wird zum kommunikativen Zentrum eines jeden Tages. Ein imposanter Flur führt durch die komplette Wohnung und führt in jedes Zimmer – ein architektonischer Akzent, der den Altbau-Charakter unterstreicht.
Ein imposanter Säulenbalkon unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Immobilie und verbindet Geschichte mit Lebensstil. Zwei Balkone – nach Norden und Süden ausgerichtet – schaffen Raum für Rückzug nach einem langen Tag. Zusätzliches Highlight bieten der eigene Parkplatz im Hof, einen praktischen Kellerraum sowie die Möglichkeit eines separaten Waschmaschinenraums in der Wohnung.
Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung ist ein seltenes, emotional berührendes Meisterwerk urbaner Wohnkultur. Perfekt für Paare – mit oder ohne Kind – die das Außergewöhnliche suchen und sich völlig begeistern lassen möchten.
Ausstattung
+ direkt in der Innenstadt
+ Fußnähe zum Bahnhof/Bus in 3 min
+ Altbau Ende 18. Jahrhundert
+ 4 Zimmer
+ Eiche-Holz-Parkett original
+ original Altbau-Türen mit dicker Laibung
+ Küche mit Balkon Richtung Norden (5m²)
+ Wohnzimmer mit Säulenbalkon Richtung Süden (6m²)
+ Einbauschränke in verschiedenen Räumen
+ hochwertige Küche bereits vorhanden
+ Kinderzimmer mit Galerie, auch als Gästezimmer nutzbar
+ komplett saniert 2016
+ renoviert 2024
Andere Informationen
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0179- 674 85 31 (Stephanie Wißmann) oder
schreiben Sie uns an: stephanie.wissmann@century21.de
Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" hin.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Lage
Wiesbaden-Mitte ist geprägt durch das Zentrum mit seiner Fußgängerzone und das höher liegende Bergkirchenviertel, die zusammen das "Historische Fünfeck" bilden. Die südliche Innenstadt reicht mit der Bahnhofsstraße bis vor den Hauptbahnhof und ist eher durch Wohnen geprägt.
Einkaufen:
Asia-Afro Markt- Supermarkt 185 m, REWE City 188 m, Reformhaus Freya
261 m, Öz-Hak Markt 311 m, Go Asia- Supermarkt 360 m
Bildung:
Deutsch-französische Kindertagesstätte Les Canetons 108 m, Kinderbrücke
117 m, Städtische Kindertagesstätte Rosel-und-Josef-Stock 153 m, Kindergarten Stadtkrokodile 285 m, Kindergarten Omnibus 328 m
Gastronomie:
Restaurant Old Vineyard 49 m, Restaurant Quán TRE 136 m, Restaurant Singh's 148 m, Restaurant Caspar Garten 158 m, Classic’s Café Bar
Lounge 158 m
Gesundheit:
Pädagogische Praxis Reinhart Tesch 74 m, Zahnarzt Marius Roznowski 92 m
Arzt für Augenheilkunde Dr. med. Christoph Beiter 105 m, Doktor Siegfried Suda & Claudia Scheidt 194 m, Dr. med. Rehbein & Dr. med. v.
Stuckrad-Barre 200 m
Freizeit:
Spielplatz 72 m, Sport Monki Yoga 86 m, Sport 121 m, Park 124 m,
Spielplatz 145 m
