Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2023 neu gebaut wurde.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen Wohn-/Essbereich begrüßt, der mit viel natürlichem Licht verwöhnt wird. Die großen Fensterfronten bieten einen nahtlosen Übergang zum privaten Garten und zur großzügigen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Nachmittage im Freien eignet. Die komplett ausgestattete Küche, elegant gestaltet und funktional angelegt, wird zum Herzstück des familiären Lebens.
Ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss sorgt für Komfort und Bequemlichkeit, während ein zusätzliches Zimmer vielseitig genutzt werden kann - sei es als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Familie.
Die Treppe führt Sie ins nächste Wohngeschoss, wo ein großzügiges Bad mit hochwertiger Ausstattung auf die neuen Mieter wartet. Hier stehen Ihnen zusätzlich zwei Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit ausreichend Platz und großen Fenstern, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur Organisiertheit des Hauses bei.
Ein besonderes Highlight dieses Doppelhauses ist das Studio unter dem Dach. Dieser vielseitige Raum kann als Arbeitszimmer, Kreativstudio oder sogar als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Die angrenzende Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, was zu erholsamen Momenten und inspirierenden Ausblicken führt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum mit viel Platz, um den Alltag zu erleichtern. Ein weiterer Kellerraum steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und gemütlichem Wohnen, wobei jeder Raum durchdacht gebaut ist, um die Bedürfnisse einer Familie zu erfüllen. Der Garten, die Terrassen und der Blick vom Studio schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch dieses Haus zu einem idealen Ort für ein behagliches Zuhause wird.
Ausstattung
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- Tolle Lage (auch ruhig)
- Neubau 2023
- 4,5 helle und moderne Zimmer
- Hochwertige Ausstattung
- 1 Tageslichtbad mit Dusche im EG
- 1 Tageslichtbad im OG mit Badewanne und bodentiefen Dusche
- Hochwertige Einbauküche (100,- € monatlich zzgl.)
- 2 Stehplätze (100,- € monatlich zzgl.)
- Terrasse und Dachterrasse
- Garten (wird im Frühjahr noch fertig gemacht)
- Abstellraum im OG
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- Separater Waschraum
- Fussbodenheizung, Luft-Wärmepumpe
- Einbruchsichere, 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
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Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.
Andere Informationen
Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de
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Lage
Wiesbaden-Biebrich ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden. Biebrich liegt am Rheinufer rund 5 Kilometer südlich des Stadtzentrums (Luftlinie). Nachbarstadtteile sind Schierstein, Dotzheim und das Rheingauviertel, Erbenheim sowie Amöneburg.
Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt der Mainzer Stadtteil Mombach.
Sie erreichen fussläufig die nächste Einkaufsgelegenheit in ca. 3 Minuten. Die Innenstadt sowie den Kurpark können Sie mit dem Auto innerhalb 13 Minuten erreichen. Sie wohnnen hier in absolut ruhiger Lage von Wiesbaden- Biebrich.
Biebrich ist über Autobahnabfahrten der A 66, der A 671 und A 643 zu erreichen. Letztere wird über die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarort Schierstein über den Rhein geführt und verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die vielbefahrene Biebricher Allee angebunden.
