Beschreibung
Diese attraktive Wohnung bietet auf großzügigen 111 Quadratmetern ein lichtdurchflutetes und gemütliches Zuhause im Dachgeschoss. Das Highlight ist der 11 Quadratmeter große Dach-Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Blick auf ganz Wiesbaden genießen können – perfekt, um die schöne Stadt bei Sonnenuntergang oder bei klarer Nacht zu bewundern und einen Wunderschönen Garten für Grillen oder Partys geeignet.
Das Baujahr der Immobilie ist 1998, wurde jedoch im Jahr 2025 umfassend renoviert, sodass Sie moderne Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort erwarten können.
Diese Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage – perfekt für Paare oder Singles. die Wert auf Qualität, Komfort und eine atemberaubende Aussicht legen.
Energieausweis wird nachgereicht
Ausstattung
* Großzügige Wohnfläche: 111 Quadratmeter
* Gartenmitbenutzung möglich nach Absprache
* Parkettboden
* sehr helle und große Räume
* Deckenhöhe höher als üblich
* großer Kellerraum
* Balkon: Beeindruckendem Blick auf ganz Wiesbaden
* Umfassende Renovierung im Jahr 2025,
* Lage: sehr ruhig, Stadtrandlage, Bestlage
* Stellplatz auf dem Grundstück
* Kaution: 3 KMM
+ Küche ist noch nicht vorhanden!
Andere Informationen
Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bei Anfragen nennen Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber
zur Verfügung gestellt wurden und für die keine Haftung oder Gewähr übernommen wird.
+ einen ausgefüllten Mieterinteressentenbogen
+ eine positive Schufa-Auskunft
+ Ausweisunterlagen
+ Gehalts-/Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate
+ einen Mietzahlungsnachweis des aktuellen Vermieters
Bitte senden Sie uns die unterschriebenen Unterlagen per Mail vor der Besichtigung schon zu, sonst bitten wir um Verständnis , das wir Ihnen sonst keinen Termin anbieten können.
Vielen Dank im Voraus!
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Lage
Die Lage ist äußerst attraktiv: Sie wohnen in einer ruhigen, dennoch zentralen Gegend von Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem sind Parks und Grünflächen in der Umgebung ideal für Spaziergänge.
Einkaufen:
Supermarkt, tegut
499 m, REWE City 607 m, PENNY 827 m, REWE 914 m, REWE 952 m
Bildung:
Grundschule Robert-Schumann-Schule 181 m, Weiterführende Schule am Geisberg 667 m, Anton-Gruner-Schule 855 m
Gastronomie:
Restaurant Havana 472 m, Ristorante S 496 m, Restaurant 1907 Lounge
539 m, Restaurant Goc Da 543 m, K1 - Bar 566 m
Gesundheit:
Klinik DRK Gesundheitszentrum Wiesbaden 305 m, Tierarzt, Dr. Tyrell, Dr. Haege 482 m, Zahnarzt Podhraski 485 m, Schmerzpraxis Wiesbaden 523 m
Park-Apotheke 527 m
Freizeit:
Park 181 m, Spielplatz Hohenloheplatz 189 m, Sport 253 m, Park 397 m
