Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und zugleich modernen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1907 und vereint zeitlose Eleganz mit liebevoll erhaltenen Details.
Ein großzügiger Flur heißt Sie herzlich willkommen und verbindet alle Räume auf harmonische Weise. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen, stilvollem Laminat und dem Potenzial, originale Dielen wieder freizulegen, verleiht der Wohnung eine besondere Wärme.
Das elegant gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgt für Alltagserleichterung, während ein separates Gäste-WC zusätzliche Flexibilität bietet. Die exklusive Küche überzeugt mit einer raffinierten Gestaltung und einem erhöhten Backofen – perfekt für komfortables Kochen.
Ein Highlight ist der charmante Balkon mit Blick auf eine historische Straße voller Altbaufassaden – ideal, um bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen. Das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer sind durch stilvolles Fachwerk getrennt und schaffen eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Charakter ausstrahlt.
Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Pläne für einen weiteren Ausbau des Spitzbodens liegen bereits vor – gerne stellen wir Ihnen diese bei der Besichtigung vor.
Ob allein, zu zweit oder als kleine Gemeinschaft – diese Wohnung bietet Raum für vielfältige Lebensentwürfe in zentraler Lage mit ganz besonderem Flair.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude denkmalgeschützt ist und auf einen Aufzug verzichtet wird.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
+ Einbauküche
+ zwei Kellerräume
+ ein eigener Dachboden
+ Einbauschrank im Schlafzimmer
+ gepflegter Zustand
+ Fliesenboden und Laminat (darunter Dielenboden)
+ Balkon
+ kleine Einheit mit insgesamt 8 Wohneinheiten
+ kein Energieausweis, da Denkmalschutz
Andere Informationen
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
Rufen Sie uns an: 0152-53531088 (Andrea Fehér) oder
Schreiben Sie uns an: andrea.feher@century21.de
Besuchen Sie uns: www.topliving.century21.de
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, im Rahmen des Verkaufsprozesses Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Lage
Das schöne denkmalgeschütze Haus liegt mittem im Dichterviertel Wiesbadens. Einem hervorragenden Standort zum Leben. Freuen Sie sich auf kurze Wege zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und auch die City der hessischen Landeshauptstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Gleiches gilt für alle weiteren Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulformen, Sport- und verschiedenste Freizeiteinrichtungen, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot – all dies finden Sie in nächster Nähe zu dieser Wohnung.
Zusätzliche Attraktivität, auch für Berufspendler, erlangt diese Wohnlage durch die hervorragenden Anbindungen. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. fünf Minuten. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Rhein-Main Metropole Frankfurt inklusive des weltbekannten Frankfurter Flughafens.
Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, benötigen Sie ebenfalls nur fünf Minuten bis zum Wiesbadener Hauptbahnhof, wo Sie Anschlüsse ins gesamte Bundesgebiet nutzen können.
