1/1

LUXUS-NEUBAU! MODERNE DHH MIT TRAUMGRUNDSTÜCK IN BEVORZUGTER WOHNLAGE

65207 Wiesbaden-Auringen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  300 m2
  • Wohnfläche:  170.28 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CHBU_18033

Beschreibung

Dieses Neubau-Projekt befindet sich in der Bauphase und freut sich bereits auf die neuen Eigentümer. Es ist als luxuriöse und weitläufige Doppelhaushälfte angelegt und darf sich über ein wunderbar großes Grundstück freuen. Eingebettet ist diese besondere Immobilie in eine attraktive und gewachsene Wohnlage von Wiesbaden-Auringen.

Hier lebt man vor den Toren von Wiesbaden in ruhiger und zentraler Citylage. Von der Straße "Am Wellinger" werden Sie über eine Anliegerstraße zu dem modernen Wohndomizil geführt. In der 2. Reihe erbaut, schmiegt sich der Gartenteil an eine grüne Feldrandlage.

Die Qualität und Massivbauweise eines erfahrenen Bauträgers bietet individuellen Lebensraum und eine raffinierte Wohnkultur. Das repräsentative und individuelle Hauskonzept entspricht den Bedürfnissen einer Familie ebenso, wie der Integrierung eines Home-Offices. Hier stehen Funktionalität, hochkarätige Ausstattung und zeitgemäßes Esprit im Einklang. Neben der hohen und energiesparenden Bauqualität, edlen Ausstattungsmaterialien und Sicherheitstechnik, beeindruckt das Haus mit einer guten Aufteilung.

WILLKOMMEN ZU HAUSE!

Sie betreten Ihre schöne Doppelhaushälfte und werden von einer Diele im Empfang genommen, die rechterhand zu einem Gäste-WC führt.

Ebenfalls rechts liegt die separate Wohn-Küche. Diese lässt sich hervorragend in U-Form möblieren und garantiert somit beste Arbeitsabläufe. Ein Esstisch findet hier ebenfalls Platz und garantiert gemütliches Beisammensein. Linkerhand öffnet sich vor Ihnen der weitläufige Wohn-Essbereich mit großem Panoramafenster, welches den Wohnraum aufs Schönste illuminiert. Von dem Wohnbereich erreichen Sie auch die wunderbare Terrasse sowie den herrlichen angrenzendem Garten, ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie!

DER PRIVATE BEREICH

Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer, ebenso nutzbar als Gäste-oder Bürobereich und ein modernes Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Glas-Dusche, WC und Handwaschbecken vorgesehen. Eine moderne Wellness-Oase, die zum Entspannen einlädt.

Ein Stockwerk höher erwartet Sie zwei weitere Zimmer mit ganz besonderem Charme. In mit Gauben ausgestatteten Zimmern lässt sich hier der Elternschlafbereich, auch mit abtrennbarer Ankleide, unterbringen. Für einen guten Tagestart sorgt das eigene Bad mit schöner ebenerdiger Dusche, ebenso auf dieser Etage. Besonderes Bonbon für die privaten Momente sind die bodentiefen Fenster mit zauberhaftem Fernblick.

AN ALLES GEDACHT

Zum perfekten Wohnglück gehören weitere Annehmlichkeiten wie Keller mit Hobby- und Wohnraum sowie eigenem Bad sowie der Abstell-Vorrats und Technikbereich. Für Ihre P.S.-Lieblinge steht eine Garage zur Verfügung.

Lassen Sie sich vom Flair dieses jungen und hochwertigen Wohnkonzeptes überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Selbstverständlich können Sie auf die Gestaltung Ihres neuen Traumhauses Einfluss nehmen.

Ausstattung

+ Bauträgerprojekt, teilweise noch konfigurierbar
+ Garage
+ Stellplatz
+ Hochwertige Armaturen
+ Wärmepumpe
+ 6 Zimmer
+ Bodentiefe Duschen
+ 2 Tageslichtvollbäder
+ 1 Gäste WC

Andere Informationen

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Bei den gezeigten, digitalen Bildern handelt es sich um bearbeitete Beispielbilder, die im wesentlichen auf den Grundrissen basieren. Im nach Anfrage zugesendeten Exposé finden sich Bilder zum aktuellen Baufortschritt.
Mehr anzeigenVerbergen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
2021
Gültig bis: 
30.12.2030
Heizung: 
Fußbodenheizung
Endenergiebedarf: 
74,04 kWh/ (m² * a)
Heizkosten: 
in Nebenkosten enthalten

Lage

Auringen liegt verkehrstechnisch günstig nah an der A 3 und die Wiesbadener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 bis 25 Minuten erreichbar. Außerdem verfügt Auringen über den Haltepunkt Auringen-Medenbach an der Ländchesbahn zwischen Wiesbaden und Niedernhausen, an dem eine stündliche (zu Stoßzeiten halbstündliche) Verbindung in beide Richtungen besteht. Seit 1970 ist Auringen mit Stadtbussen an den Nahverkehr in Wiesbaden angebunden.
Kaufpreis:

890.000 €

Christof Buchner

Christof Buchner

CENTURY 21 Top Living Immobilien

Makler kontaktieren:
1/5

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an Christof Buchner

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.
Kontakt zum Makler

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

Der Makler wird Ihnen schnellstmöglich antworten.

Anfrage senden an

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.

Die Anfrage wurde erfolgreich gesendet!

CENTURY 21 RESCOUT Immobilien Team wird Ihnen schnellstmöglich antworten

Senden Sie eine Anfrage an
CENTURY 21 RESCOUT Immobilien

Erhalten Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen:

Diese Webseite ist durch reCAPTCHA geschützt, es gelten die Google Datenschutzbestimmungen und Geschäftsbedingungen.