Beschreibung
Diese moderne, möblierte Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche vereint zeitgemäßen Komfort mit ansprechendem Design.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein bequemes Ecksofa, ein Couchtisch, ein Lowboard mit TV sowie ein Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Der separate Essbereich bietet Platz für bis zu vier Personen.
Das Schlafzimmer ist mit einem breiten Bett, einem Kleiderschrank und weiteren praktischen Stauraummöglichkeiten eingerichtet.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt.
Die stilvolle Einbauküche ist offen in den Wohnbereich integriert und bietet eine moderne Ausstattung für kulinarische Entfaltungen.
Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine bodentiefe Dusche als auch über eine Badewanne.
Ein privater, geschützter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
Das Apartment ist Teil eines Zweifamilienhauses, wobei der Eigentümer im ersten Obergeschoss wohnt. Diese attraktive Immobilie in gefragter Lage ist ideal für eine Person, die ein modernes und sehr gepflegtes neues Zuhause sucht.
Die pauschale Warm Miete beinhaltet die Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Müll, Grundsteuer etc. Vom Mieter sind die Stromkosten, Telekommunikation, TV etc. zu übernehmen.
Hinweis des Eigentümers: Der Eigentümer wünscht sich einen ruhigen Mieter/eine ruhige Mieterin, der/die die hochwertige Ausstattung schätzt und die Wohnung sorgfältig behandelt.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Braunshardt ist ein charmant gelegener Stadtteil der südhessischen Stadt Weiterstadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur, verbindet Braunshardt die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu städtischem Leben.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Braunshardt besonders attraktiv: In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A5 und A67, wodurch eine schnelle Verbindung nach Darmstadt (ca. 10 Min.), Frankfurt am Main (ca. 25 Min.) und zum Flughafen Frankfurt (ca. 20 Min.) gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit dem Weiterstädter Zentrum und dem Bahnhof.
Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen und ein breiteres Einkaufsangebot sind im nahegelegenen Zentrum von Weiterstadt sowie im Loop5 Shopping-Center vorhanden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Felder und Waldgebiete, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten einladen. Auch kulturell hat Braunshardt einiges zu bieten, etwa durch das historische Schloss Braunshardt mit Parkanlage, das regelmäßig Veranstaltungsort ist.
Insgesamt bietet Braunshardt eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung bei gleichzeitig optimaler Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main.
