Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet Naturidylle, modernes Wohnen und ein großzügiges Grundstück von ca. 4.061 m² in unmittelbarer Nähe zum Dalheimer Wald. Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber finden hier einen Rückzugsort, der den Alltag vergessen lässt.
Das 1995 in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch zeitlose Architektur und gepflegte Erscheinung. Die 2020 komplett erneuerte Einfahrt vermittelt sofort ein einladendes Gefühl. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein elektrisches Tor mit Fernbedienung.
Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit im Kaufpreis enthaltenem Kamin (ca. 2017), der alle Standards erfüllt und für wohlige Wärme sorgt. Der hochwertige Laminatboden schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche, ebenfalls im Kaufpreis enthalten, bietet kurze Wege und praktische Abläufe. Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein 2009 modernisiertes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, ebenfalls 2009 saniert. Der Spitzboden mit Stehhöhe eröffnet zusätzlichen Raum für Hobbys, Arbeiten oder Stauraum.
Technisch präsentiert sich die Immobilie auf aktuellem Stand: 2016 wurde eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert, und die Terrasse wurde im selben Jahr erneuert. Zum Grundstück gehören ein Carport, ein Gartenschuppen sowie eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung. Ein Hauswasserwerk mit Pumpe ist vorhanden.
Das weitläufige Grundstück bietet direkten Zugang zum Dalheimer Wald und viel Raum für Natur, Freizeit und Erholung.
Dieses Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle, moderne Ausstattung und naturnahe Wohnqualität – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Ausstattung
* Massivbauweise (1995)
* Großzügiges Grundstück ca. 4.061 m²
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Kamin ca. 2017, alle Standards erfüllt
* Hochwertiger Laminatboden
* Offene Küche inklusive
* Elektrische Jalousien
* Gäste-WC (2009 modernisiert)
* Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
* Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche (2009 saniert)
* Spitzboden mit Stehhöhe
* Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2016)
* Terrasse erneuert (2016)
* Carport und Gartenschuppen
* Grundstück komplett eingezäunt mit elektrischem Tor; Hauswasserwerk mit Pumpe vorhanden
Andere Informationen
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Dalheim-Rödgen, nur wenige Schritte vom Dalheimer Wald entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, während die gute Anbindung an umliegende Städte kurze Wege für Beruf, Freizeit und Ausflüge ermöglicht. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch ein harmonisches und naturnahes Wohnumfeld entsteht. Hier lassen sich Lebensqualität, Erholung in der Natur und praktische städtische Infrastruktur optimal verbinden.
